Nijlânsdyk 211-C8931 GH LeeuwardenNijlân

STARTERS OPGELET! Met een fenomenaal uitzicht over het ‘’Van Harinxmakanaal’’ gelegen, 3-kamer appartement van 61m2 met berging in de souterrain. Deze prachtige woning beschikt daarbij over 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, een nette keuken en een royale woonkamer. Kenmerkend voor het appartement is het lichtinval en uiteraard het prachtige weidse uitzicht. Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Nijlan. Het winkelcentrum 'Willem Alexanderplein' is op directe loopafstand afstand gelegen De woning ligt daarbij op circa 10 minuten fietsafstand van het NS-station. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de N31/A31 op richting Harlingen, Heerenveen of Drachten. Parkeren kunt u gratis voor de deur! Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van dit prachtige appartement! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en trapportaal. Ook kunt u hier met de trap naar de ruime berging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst van het appartement staat u in een diepe hal die toegang verleent tot de meeste vertrekken van de woning. De prachtig royale woonkamer kenmerkt zich door het vele licht en het prachtige weidse uitzicht. Vanuit hier kunt u de grootste slaapkamer betreden. De naast gelegen en tevens keurig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De keuken van het appartement is voorzien van een ruimte voor een vaatwasser en heeft voldoende opbergruimte voor uw keukengerei. Tevens is hier de opstelplaats van de warmwaterboiler en heeft u hier toegang tot een balkon die gesitueerd is op het oosten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een prachtig weids uitzicht en beschikt over de opstelplaats van de wasmachine. Daarbij kunt u hier het 2e balkon betreden die gesitueerd is op het westen. Hier kunt u dus de hele avond genieten van de zon uitkijkend naar de boten die nog voorbij komen varen! Goed om te weten: *Bouwjaar: 1963 *Gebruiksoppervlak wonen: 61m² *Externe bergruimte: 5m² *Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2 *Inhoud: 197m³ *Energielabel C *Gezonde en actieve VvE. *Bijdrage VVE: €121,36 per maand *Voorschot stookkosten: €120,- per maand *Grotendeels voorzien van dubbelglas *Voorzien van een berging in de souterrain *Prachtig uitzicht over het ‘’Van Harinxmakanaal’’ *Gratis parkeren bij het appartement *Niet bewonersclausule *Oplevering in overleg, kan snel Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995)