Aert van der Neerstraat 42-A8932 BM LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Instapklare woning! Deze in 2023/2024 prachtig gemoderniseerde/gerenoveerde woning met 3 slaapkamers is gelegen in "Huizum-West", op fietsafstand van het stadscentrum en het station. Op een mooie locatie, in het gewilde "Huizum-West", staat deze gezinswoning op een ruim perceel van 139 m². De woning is 2023/2024 compleet gerenoveerd. De woonkamer betreft een doorzonkamer, welke voorzien is van een erker en tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast heb je een prachtige dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met toilet aan de achterzijde. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Aan de achterzijde heb je een fijne diepe tuin met achterom, waar je kan genieten van het zonnetje. Kortom, een moderne, opgeknapte woning, gelegen op een mooie locatie, nabij het stadscentrum en met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden. - gemoderniseerde en goed onderhouden jaren 40 woning - in totaal 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping en zolder - prachtige eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur - gelegen in een gewilde woonomgeving op loop/fiets afstand van de binnenstad De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en het station. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden! INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - hal/entree met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast - sfeervolle woonkamer voorzien van erker en tuindeuren - afgesloten keukenruimte met een moderne keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur - keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, inbouwcombi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin - moderne toiletruimte met wandcloset Verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en deur naar het platte dak - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 9 m² voorzien van vaste kast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11,5 m² voorzien van erker en vaste kast - moderne badkamer (2023) voorzien van wastafel, douche en wandcloset Zolderverdieping: - middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping - overloop met bergruimte en voorzien een dakkapel extra veel leefruimte - slaapkamer 3 met dakraam dat uitzicht biedt op de Achmeatoren Tuin: - nette voortuin met sierbeplanting en bestrating - onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten Algemeen: - bouwjaar circa 1941 - energielabel C, geldig tot 2034 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (2023) - schilderwerk 2023/2024 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.