Boomgaardstraat 138933 GB LeeuwardenAchter de Hoven

Starters opgelet! Ontdek de unieke charme van dit leuke gemoderniseerde huis! Deze fraaie tussenwoning, in de bijzondere woonbuurt het Rode Dorp, is de afgelopen jaren met zorg onderhanden genomen en voorzien van de nodige isolerende maatregelen en keurige voorzieningen. De karakteristieke kenmerken als het balkenplafond zijn daarbij bewaard gebleven. De Boomgaardstraat is een van de weinige straten in deze woonbuurt waar je kunt parkeren met je auto. Onderhoud van de voorgevels wordt verzorgd door de VvE, waardoor het straatbeeld netjes en goed onderhouden blijft. Kortom, sfeervol genieten in een eigentijdse woning binnen een fijne leefomgeving! Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal met trap naar 1e verdieping, sfeervolle doorzonwoonkamer met fraai balkenplanfond en voorraad-/trapkast, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met toilet. Voorts een fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen met berging, overkapping en achterom. 1e verdieping: riante overloop met dakkapel en bergkast, momenteel in gebruik als werkplek, maar eventueel eenvoudig omgebouwd kan worden tot extra (slaap)kamer. Tevens op deze verdieping de recentelijk gemoderniseerde badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel en slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Ideale starterswoning • De woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd, waaronder: - Electra en meterkast vernieuwd in 2020 - In 2020 zijn de keuken, badkamer en toilet geplaatst - C.V. ketel is van 2019 - In 2019 is het dakkapel geplaatst • Bijdragen van de VVE Het Rode Dorp bedraagt € 76,- per maand • Verhuur aan derden (m.u.v. 1e graads familie) is niet toegestaan