Dirk Boutsstraat 198932 CM LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Een TUSSENWONING met een ruime doorzon-woonkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin in de gewilde dertiger-jaren woonwijk Huizum. Met enige aandacht, kunde en onderhoud maak je hier in een handomdraai je eigen droomhuis van! Gelegen aan een brede woonstraat op 147m² eigen grond. Indeling begane grond: Hal/entree met meekest, toiletruimte en trapopgang. Ruime doorzon-woonkamer (ca. 27m²) met schuifpui aan achterzijde. De open keukenruimte is voorzien van een eenvoudige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine en de achterentree naar de ca. 11m. diepe achtertuin. In deze tuin is een houten berging geplaatst met een grote overkapping die als loungeruimte is te gebruiken. Inkijk van de achterburen is er niet of nauwelijks. Indeling 1e verdieping: Overloop. Slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 11m² en ca. ca. 6m², beide voorzien van een vast kast. Slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 11m² en ca. 6m², eveneens beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en een ligbad-douchecombinatie. Indeling 2e verdieping: Een vaste (wentel-)trap leidt naar de bovenste verdieping. De bergzolder is geïsoleerd (tempex-platen), beschikt over een dakvenster en is eventueel als 5e slaapkamer te gebruiken. Ook is hier de CV-combiketel geplaatst. Bijzonderheden: De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (Kobi Kompakt HRE 28/24 A, 2015, eigendom), De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. NB: Voordeur, enkele kozijnen en aluminium schuifpui behoeven onderhoud, dubbele beglazing van o.a. dakvenster en in woonkamer vertoond dampsporen (lek). Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen. Aanvaarding per direct. De wijk Huizum-West: In de wijk zijn meerdere basisscholen en winkels zoals Jumbo, slager, bakker, cafetaria en winkelstraat “De Schrans” met o.a Action, Kruidvat, Blokker, AH en Scapino e.d. Stadspark Julianapark aan de zuidzijde van de wijk. NS station oop loopafstand en nabij uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen. Heeft het huis uw interesse gewekt? Bel of mail voor een bezichtiging voor deze woning aan de Dirk Boutsstraat 19 te Leeuwarden.