Gerard Terborchstraat 478932 MB LeeuwardenJulianapark

Huizum liefhebbers opgelet! In een heerlijk, kindvriendelijk stukje van de wijk, slechts een steenworp verwijderd van het schitterende Julianapark, presenteren we met trots deze smaakvol onderhouden, eigentijds gerenoveerde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning, inclusief een prachtige uitbouw. Dit betoverende gezinshuis uit de jaren '30 pronkt met een sierlijke erker en een eigen oprit. De aanbouw aan de achterzijde, inclusief berging, keuken, toilet en bijkeuken, is met zorg ontworpen door Architect Achterbosch. BEGANE GROND De entree is prachtig uitgerust met een tochtportaal, dat smaakvol is betegeld met de originele tegels uit bouwjaar. Bij binnenkomst door het tochtportaal bereik je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een kelderruimte. De woonkamer, met een hoogte van 2.73 meter, is voorzien van een fraai gestuct plafond, een erker, een houten vloer en een pelletkachel. Een glazen deur biedt de mogelijkheid om de woonkamer af te sluiten van de open keuken. De aanbouw met hierin de woonkeuken dateert uit 2009 en dankzij de lichtkoepel en grote ramen baadt deze ruimte in het licht. Openslaande deuren verbinden dit deel van het huis naadloos met de ruime tuin op het zuidwesten. De aanbouw omvat verder een toilet, berging en bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en een lichtsluis. De gehele aanbouw, waarvan de berging ook kan worden ingericht als thuiswerkplek, is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Op de overloop vind je de doorgang richting het droogplat, welke voorzien is van 10 zonnepanelen. Verder vind je een een fijne slaapkamer aan de achterzijde en een fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is gesitueerd aan de voorkant van de woning en beschikt over een bad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder van de woning. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping van de woning is momenteel omgebouwd tot slaapkamer. De nokhoogte bedraagt 2,16 meter. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Aan de voorzijde van de zolder is een groot dakraam geplaatst. In 2019 is aan de achterzijde van de woning een uitklapbaar balkon gerealiseerd, wat deze ruimte tot een heerlijke plek maakt. OMGEVING Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Huizum, kun je genieten van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, karakter en comfort. BIJZONDERHEDEN + Charmante jaren '30 woning; + Gelegen in hartje Huizum; + Energielabel C; + Loopafstand van binnenstad en centraal station; + Ruime tuin op het zuidwesten; + In 2009 gemoderniseerd; + Veel natuurlijk lichtinval; Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.