Langesân 1068939 DD LeeuwardenZuiderburen

Gelegen in de wijk Zuiderburen en ook nog op een prachtige woonstand, tref je deze prachtige afgewerkte en uitstekend onderhouden royale drive-inwoning. Aan de voorzijde kijk je vanaf je dakterras over het water en aan de achterzijde heb je het zicht op en de privacy van een klein bos. Eigenlijk heb je alles wat maar denkbaar is met zo'n woning: een diepe en zonnige achtertuin op het westen, een dakterras waar je kunt genieten van de ochtendzon, veel woonruimte, garage, oprit, carport, vier ruime slaapkamers, een houtkachel, 10 zonnepanelen en nog veel meer! Op de woning zit een energielabel A! De perceelgrootte bedraagt 217m2 eigen grond en het woonoppervlak maar liefst 155m2. Vanuit de ruime woonkeuken loop je zo je dakterras op. In 2021 is een moderne luxe keuken geplaatst. Het mooie is dat je vanuit de woonkeuken een mooi zicht hebt naar buiten maar ook op de woonkamer. De woning is onderkelderd waar zich o.a. de garage/berging bevindt. Door het dakterras heb je ook direct een carport. Ook is er een handige houtopslag gemaakt, zodat je altijd een voldoende voorraad hebt voor de houtkachel. Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien. Indeling o.a.: Kelder: - tussenhal met trappartij (ca. 6 m2 met de nodige bergruimte) - ruime geïsoleerde garage met elektrische deur (afm. 29m2) - pantry aanwezig met waterontharder Begane grond: - ruime hal/gang - uitgebreide groepenkast meterkast - modern vrijhangend toilet met fonteintje - sfeervolle en gezellige woonkeuken (afm. 6,00m x 3,75m) met loopdeur naar terras - luxe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, quooker, vaatwasser, aanrechtblad van natuursteen. De keuken en apparatuur is van Siemens geplaatst in oktober 2021. - split-level met trap naar zonnige woonkamer (afm. 6,00m breed en 4,74m diep) met een plafondhoogte van maar liefst vier meter en hoge raampartijen, openslaande tuindeuren en een houtkachel Verdieping: - ruime overloop - separaat toilet met fonteintje - moderne en royale badkamer v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel - 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,57m x 2,92m) - 2e grote slaapkamer aan achterzijde (afm. 5,80m x 3,00m) - 3e grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand (afm. 5,00m x 3,43m) Zolder: - ruime overloop met kastruimte - slaapkamer/studeerkamer (afm. 2,91m x 3,04m) met fraai uitzicht over het water - wasruimte en cv-opstelling (afm. 3,00 x 2,00m) Algemeen: - zeer goed onderhouden - keurig afgewerkte, sfeervolle, gezellige woning - zeer goed geïsoleerd A-label - verwarming middels HR-ketel 2016 eigendom ATAG - zonneboiler met collector - nieuwe keuken uit oktober 2021 - uitgebreide groepenkast (3 fase) - zes zonnepanelen van 300Wpiek (2017) - vier zonnepanelen van 400Wpiek (2022) - waterontharder aanwezig - uitgebouwd balkon/terras - houtkachel met rookkanaal - eikenhouten vloeren in woonkamer en woonkeuken - elektrische garagedeur met sectionale kanteldeur - achterzijde grenst aan sloot en klein bos - keurig aangelegde tuin met tuinverlichting, vlonders/terras