Longkruid 368935 PL LeeuwardenAldlân-Oost

Deze stijlvolle vrijstaande woning in de wijk Aldlan in Leeuwarden biedt een unieke combinatie van eigenschappen. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in opdracht van de huidige eigenaar, wat resulteert in een doordacht ontwerp en toepassing van hoogwaardige materialen en een overeenkomstige afwerking. Daarnaast beschikt het over twee aansluitende bergingen, wat zorgt voor extra opslagruimte en flexibiliteit. Het pand is op korte termijn te aanvaarden. Een ander aspect dat deze woning onderscheidt, is de aanwezigheid van een leistenen vloer met vloer- en convectorverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. Op de verdieping bevinden zich tevens twee badkamers, waardoor er optimaal comfort wordt geboden aan de bewoners en hun gasten. Ook de fraai aangelegde tuin en de inpandige garage dragen bij aan het hoge niveau van deze woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Met een woonoppervlakte van 210 m2 en een perceel van 518 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. De entree is voorzien van een overkapping en is ruim uitgevoerd. De woonkamer kenmerkt zich door een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin en de aanwezigheid van een sfeervolle open haard en comfortabele vloerverwarming. De keuken is een deels open keuken en voorzien van diverse moderne apparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Op de begane grond is er een vide-ruime entree met toilet en een inpandige garage met een overkapping en een bergkast. Eerste verdieping: De verdieping is ingericht met een royale verkeersruimte welke toegang geven tot 4 slaapvertrekken waarvan 2 slaapkamers een verbinding hebben met 2 afzonderlijke badkamers. Eén badkamer beschikt over een tweede toilet en een inloopdouche en de andere badkamer is voorzien van een douchehoek en heeft dubbele wastafels en zijn er opstellingen voor was-apparatuur aanwezig. Er zijn achter 2 slaapvertrekken bergingen aangebracht voor opslag en verwarmingstoestellen. Middels een vlizotrap is er toegang tot een beperkte zolderberging. Er zijn in het dakvlak 2 maal een dakkapel aangebracht en er zijn 12 zonnepanelen aangebracht. Tuin: Tot slot biedt de zonnige tuin met een oppervlakte van 300 m2 voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Het aangelegde terras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zonnige tuin. Er zijn aan weerszijden 2 bergingen aangebracht waarvan 1 is voorzien van een veranda. De woning is deels voorzien van een balkon. Algemeen; Er is in hoge mate sprake van lichttoetreding en er is schoonmetselwerk toegepast en het geheel is goed onderhouden. Qua energiezuinigheid scoort deze woning goed en is het voorzien van dubbele glasbezetting en zonnepanelen. Verwarming geschiedt middels CV ketel en vloerverwarming. De ligging van de woning is eveneens bijzonder te noemen. Gelegen met zicht op vaarwater en in de gewilde woonwijk "Aldlan" in Leeuwarden, biedt deze woning een rustige en groene omgeving. Daarnaast zijn er diverse zorgvoorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen en recreatiemogelijkheden. Er zijn wandelpaden in de directe omgeving een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen Kortom, deze woning aan Longkruid 36 in Leeuwarden is een unieke en stijlvolle woning met verschillende aantrekkelijke kenmerken, gelegen in de rustige en groene wijk Aldlan. Bent u op zoek naar een ruime woning met een hoogwaardige afwerking en optimale comfort? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie.