Merelstraat 198916 AS LeeuwardenVogelwijk

Welkom op de Merelstraat 19! Deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, gelegen in de populaire Vogelwijk, wacht op een nieuwe eigenaar. De Vogelwijk is geliefd bij zowel starters als gezinnen. Hier woon je omringd door alle nodige voorzieningen, zoals meerdere scholen, een supermarkt en een sportschool op steenworp afstand, en het Rengerspark en het centrum op loopafstand. De wijk biedt een sfeervolle en praktische woonomgeving. Laten we een rondleiding door de woning maken. Via de voordeur komen we in de entree, waar aan de linkerhand de trapopgang naar boven is. Onder de trap bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Rechts van de entree ligt de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Achter een ombouw bevindt zich een schouw, wat bij een eventuele verbouwing een prachtige verrassing kan zijn! De aparte keuken ligt achter de woonkamer. De keuken is functioneel, zonder inbouwapparatuur, maar biedt voldoende ruimte voor een koelkast, fornuis en wasmachine. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, waar we straks verder op ingaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast op de overloop. De grootste slaapkamer aan de voorkant beschikt ook over een handige inbouwkast. De badkamer is netjes, voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel en veel opbergruimte. De zolder biedt potentie voor het creëren van extra kamers! De tuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van maar liefst 98 m². De tuin bevat een berging gecombineerd met een tuinhuis, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen. Stel je voor hoe deze tuin in de zomer weer helemaal tot leven komt! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel D - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Diepe tuin met veel mogelijkheden - Gewilde locatie nabij uitvalswegen en het centrum, in de geliefde Vogelwijk