Moezel 548939 AL LeeuwardenZuiderburen

Op zoek naar een ruime twee-onder-één kap woning met garage in de populaire wijk Zuiderburen? Misschien is deze woning dan iets voor jou! Op een mooie locatie, aan een rustige straat, staat deze fraaie twee-onder-één kap met garage op een perceel van 245 m2. Deze instapklare woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een halfopen keukenruimte met een nette keukenopstelling met onder andere een Quooker en diverse andere inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken of de berging. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is circa 13 meter diep. Een heerlijke woning waar je van het buitenleven kunt genieten in een fijne buurt. - totaal 4 slaapkamers - dak- en muurisolatie en 10 zonnepanelen zorgen voor energielabel A - diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten - badkamer 2016 met infraroodpaneel in doucheopstelling - HR++ beglazing, dak en gevelisolatie. Zuiderburen is een kindvriendelijke woonwijk en ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden. Het is een groene en waterrijke woonwijk. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in. Verder zijn alle voorzieningen zoals winkels en basisschool op korte afstand en is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen, zodat je ook gemakkelijk richting Harlingen, Heerenveen of Drachten rijdt. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal, meterkast - toilet met fontein - ruime lichte woonkamer met eetkamergedeelte - open keuken met nieuwe fronten, geplaatst in 2022 en tuindeuren naar achtertuin - keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker en koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een afzuigkap) - aangebouwde berging met witgoed aansluiting - aangebouwde stenen garage van ruim 18 m2, voorzien van wateraansluiting Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - complete badkamer (ca. 8 m2) voorzien van een douche met infrarood, wandcloset en een dubbele wastafel - 3 slaapkamers (ca. 7 m2, 13 m2 en 14 m2) Zolderverdieping: - 4e (slaap)kamer van circa 29 m2, met CV opstelling - bergruimte achter het knieschot Tuin: - circa 13 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating en -beplanting, een vijver en zonneterras Algemeen: - elektra middels 8 groepen met 3 aardlekschakelaars - verwarming via een HR ketel uit 2018 - woonoppervlakte: 131 m2 - bouwjaar: 2003 - 10 zonnepanelen - warm water via zonneboiler Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.