Mr. P.J. Troelstraweg 1218916 CR LeeuwardenSonnenborgh

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de populaire Mr. P.J. Troelstraweg, mooie statige invalsweg van Leeuwarden. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen voorzien van HR ++ beglazing. Het dak is geïsoleerd en de woning wordt verwarmd door middels van een CV combiketel uit 2020. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten! Het binnenonderhoud heeft onderhoud nodig, maar de handige klusser weet hier wel raad mee. Indeling: Begane grond: royale hal, toilet, ruime doorzonwoonkamer met schuifpui, keuken, bijkeuken/berging en een aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en 2e toilet, dakterras, vaste trap naar de 2e verdieping: 2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer met dakkapel, kastruimte. Bijzonderheden: - courante woonstand - achtertuin op het zuidwesten, met achterom - 160 m2 eigen grond - grotendeels kunststofkozijnen met HR ++ beglazing - energielabel C - CV combiketel uit 2020 - ruime doorzonwoonkamer - 4 slaapkamers - dakisolatie - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze mooie woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Aktepassering bij De Haan in Stiens Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.