Mr. P.J. Troelstraweg 1298919 AA LeeuwardenMagere Weide

Vrijstaand wonen met garage op een markante locatie met een grote tuin? Op loopafstand van het centrum ligt dit goed onderhouden woonhuis met maar liefst 577m2 eigen grond. Deze prachtige vrijstaande woning is gebouwd in 1958 onder architectuur en is voorzien van zeer gewilde kenmerken. Met de ruime tuin op het zuiden als absolute hoogtepunt! Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en recent vernieuwde badkamer. Via de vestibule met meterkast komen we in de hal die beschikt over een garderobe, de trapopgang naar boven en het toilet. We betreden de woonkamer aan onze linkerzijde. Door de grote raampartijen en prachtige houten parketvloer springt deze ruimte er direct uit. De schuifpui brengt de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Op warme dagen kun je handig gebruik maken van de elektrische zonneschermen. Vanuit de woonkamer nemen we een kijkje in de keuken, er is namelijk een doorkijk gecreëerd. Perfect voor het serveren van je diner. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Deze is voorzien van een ingebouwde oven en een vierpits gasfornuis met een afzuigsysteem. Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken, waar de vaatwasser en de witgoedaansluiting zich bevinden. De woning is ideaal voor thuiswerkers, achter de bijkeuken heb je namelijk nog een kantoorruimte. Door naar boven, waar we de recent gerenoveerde badkamer vinden. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, spiegelkasten met verlichting, een ruime douche en toilet. Een deur geeft je toegang tot het eerste balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over maar liefst drie slaapkamers. Alle drie kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De grootste slaapkamer beschikt over een toegang tot het tweede balkon, een heerlijke plek om in de ochtend je koffie te drinken. Vanuit de hal op de eerste verdieping kun je ook de zolder betreden, die je kunt gebruiken om je spullen op te bergen. Tot slot het hoogtepunt van de woning: de tuin! Maar liefst 252 vierkante meter, voorzien van verlichting met sensoren en een fijne, beschutte zithoek. Gelegen op het zuiden, dus kun je de hele dag van de zon genieten. De garage biedt ruimte voor 1 auto, daarnaast kun je nog een auto kwijt op de oprit. Binnen vijf minuten fietsen ben je in de binnenstad van Leeuwarden, tegelijkertijd woon je naast de uitvalsweg ten noorden van de stad. Met de tennisvereniging 'in de achtertuin', het zwembad vlakbij en scholen op loopafstand, is de locatie ook zeer geschikt voor (sportieve) gezinnen. Bijzonderheden: - Ruimte voor meerdere auto's op eigen erf - Vrijstaande woning aan de rand van Leeuwarden - Beschutte, ruime tuin op het zuiden - Extra kamer voor werken aan huis op de begane grond - Aangebouwde stenen garage - Drie slaapkamers - Schilderwerk 2022 (binnen en buiten) - Badkamer en elektra recent vernieuwd (2022) Uw adviseur: Tycho Reimers