Omschrijving

Rust, licht, buitenruimte en een gezellig huis en dat nabij het stadscentrum van Leeuwarden. Op ruim bemeten perceel aan de Mr. P.J. Troelstraweg staat deze 2-onder-1-kapwoning. Door de ruimte om de woning voelt het als een vrijstaand huis, ondanks dat het een 2-onder-1-kapwoning is. Kom kijken wat het huis te bieden heeft en geniet van het buitenleven in de stad. Het monumentale binnenstadcentrum van Leeuwarden is met 10 fietsminuten bereikbaar en in de directe omgeving zijn er basisscholen, diverse sportvoorzieningen en supermarkten aanwezig. INDELING Begane grond: Kom binnen in de lichte en ruime hal waar zich de meterkast, toilet met verwarming, de kelderkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer bevindt. De woonkamer is maar liefst 8 meter lang, voorzien van een sfeervolle sierhaard. Door de ramen op het oosten en het westen komt zowel ’s ochtends als ’s avonds de zon binnen. De keuken is de plek om gezellig samen te zijn en door de boerendeur komt het buitenleven naar binnen. Via de keuken naar de zeer ruime achtertuin op het oosten, maar liefst 35 meter diep. Met diverse terrassen om op alle momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. De tuin is ingericht voor de echte tuinliefhebber en voorzien van een grote broeikas met druivenstruik, vijver en diverse vruchtenplanten. Deze ruime tuin biedt vele mogelijkheden voor het echte buitenleven maar ook alle mogelijkheden om bijvoorbeeld een losstaande uitbouw te maken. Eerste verdieping: Via de hal en de trap naar de eerste etage met overloop en voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. In de badkamer is tevens de wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het grote plat over de volle breedte van het huis. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De master bedroom is aan de voorzijde van het huis. Tweede verdieping: Verder met de vaste trap naar de ruime zolder. Deze is volledig bekleed en ingericht met veel bergruimte: de knieschotten zijn afgewerkt en er is 1 vaste kast ingebouwd voor extra bergruimte. Een deel van de zolder is afgesloten met een deur waarachter zich wederom veel bergruimte bevindt. De zolder is voorzien van een brede dakkapel op het oosten. Op de zolder is tevens de opstelling voor de CV installatie van het huis. Rondom het huis is veel ruimte, de oprit biedt plaats aan 3 auto’s en in de ruime garage is nog eens plek voor een grote 4e auto. De garage is een vrijstaande stenen garage en voorzien van een elektrische deur en aan de garage zit een carport, dus droog in en uitstappen op regenachtige dagen. Onder de carport is tevens de toegangsdeur naar de achtertuin. De border aan de voorkant van het huis is voorzien van beplanting en biedt een ruime afstand van het huis tot de stoep en het fietspad. Goed om te weten: - energielabel D - uitzonderlijk diepe achtertuin op het oosten - ruime garage - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB, Thermomaster 3HR 24T (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 4262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
400 m² (40,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 2 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 3 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 4 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 5 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 6 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 7 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 8 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 9 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 10 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 11 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 12 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 13 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 14 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 15 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 16 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 17 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 18 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 19 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 20 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 21 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 22 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 23 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 24 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 25 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 26 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 27 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 28 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 29 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 30 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 31 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 32 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 33 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 34 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 35 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 36 van Mr. P.J. Troelstraweg 194
  • Bekijk foto 37 van Mr. P.J. Troelstraweg 194

© 2001-2024 funda