Noordvliet 5698924 AE LeeuwardenSchieringen

Wonen op een mooie en bijzondere locatie in de stad? Kom dan es kijken bij deze goed onderhouden TUSSENWONING, gelegen aan het laatst over gebleven stukje vaarwater van Het Vliet. Hier woon je vrij en ongestoord maar toch midden in de stad. De verrassing van de woning is aan de achterkant met een flinke uitbouw, ten gunste van de woonkeuken en een royale badkamer. Een verdieping met aan zowel voor- als achterzijde een dakkapel maakt drie ruime slaapkamers mogelijk. Indeling begane grond: Links in de gevel is de hoofdentree met hal en meterkast. Vervolgens een sfeervolle woonkamer met houten vloer, gestuct plafond en een grote bergkast onder de trap. Tussenhal met trapopgang. De aanbouw aan de achterzijde heeft aan twee zijden getoonde openingen waarmee de woonkamer ongemerkt overgaat in de woonkeuken. Hier is veel lichtinval door de schuifpui en grote ramen. De keukenopstelling (uit ca. 2000) is o.a. voorzien van een inductie-kookplaat (2021) met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde een 2e tussenhal met toiletruimte (voorzien van een sanibroyeur) en tenslotte een zeer ruime badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel in een badmeubel, 2e toilet en een ligbad. Aan de achterzijde is een achtertuin met houten berging en een achterom aan een pad naar de Poppeweg. Indeling verdieping: Overloop met (deels) dakkapel en vaste kast met opstelling van de CV-combiketel. Slaapkamer (achterzijde) met dakkapel. Slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel, slaapkamer (voorzijde) met deels dakkapel. Bijzonderheden: Plat dak van de woning is van een nieuwe (witte) bitumenlaag voorzien in 2020). Dakisolatie aanwezig. Verwarming middels een HR-combiketel (Nefit Trendline, 2016, eigendom). Mechanische ventilatiepomp is defect. Houten kozijnen, grotendeels met HR+beglazing. Gelegen op 155m² eigen grond. Het is toegestaan een boot voor de deur aan te keggen van april t/m oktober.