Omschrijving

Wil jij wonen in een karakteristieke woning in de gewilde Transvaalwijk! Dan is dat nu jouw kans! Op een mooie locatie en in een rustige straat en met vrij uitzicht over het plantsoen staat deze goed onderhouden tussenwoning op totaal 84m2 eigen grond, een achtertuin op het westen en in totaal 3 slaapkamers. Beneden beschikt de woning over een royale woonkamer met grote raampartijen in de voor- en achtergevel en is er een grote, dichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer kom je in de beschutte stadstuin op het westen. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, een groot droogplat en een betegelde doucheruimte. De slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van een dakkapel. De woning wordt verwarmd d.m.v. een eigen CV installatie (2015), de kozijnen zijn grotendeels voorzien van thermopane glas en er is onlangs (2023) vloerbodem- en dakisolatie aangebracht. Het energielabel is C. De kozijnen boven en de gootomlijstingen zijn recent nog professioneel geschilderd en verkeren dus in een perfecte staat. Ook is er nieuwe dakbedekking aangebracht. Kortom, een sfeervolle en karakteristieke woning nabij het stadscentrum, de Prinsentuin en het prachtige Rengerspark. Wat wil je nou nog meer? Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegronden en de 3D tour geven een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, lange gang met toilet en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer (841cm x 410). Dichte, ruime keuken met moderne keuken, welke is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achterdeur naar de beschutte stadstuin van bijna 7 meter diep. In de tuin staat een houten berghok. 1e verdieping: ruime overloop met aangrenzend een drietal slaapkamers, de doucheruimte en de was- en cv ruimte met toegang tot het grote droogplat annex dakterras. Kenmerken: - bouwjaar 1920 - CV verwarming, thermopane glas, dak- en vloerisolatie - energielabel C - nieuwe dakbedekking (2023) - karakteristieke elementen zoals balkenplafond en glas-in-lood - 3 slaapkamers en een groot droogplat/annex dakterras - gezellige stadstuin (bijna 7 meter diep) gelegen op het westen (geen achterom) - vrij uitzicht aan de voorkant over het plantsoen De woning is uiterst gunstig gelegen op loop afstand van het stadscentrum met winkel- en horecagelegenheden, stadsschouwburg De Harmonie en stadspark de Prinsentuin. Met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden. Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 28

  • Bekijk foto 1 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 2 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 3 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 4 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 5 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 6 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 7 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 8 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 9 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 10 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 11 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 12 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 13 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 14 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 15 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 16 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 17 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 18 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 19 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 20 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 21 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 22 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 23 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 24 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 25 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 26 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 27 van Paul Krugerstraat 47
  • Bekijk foto 28 van Paul Krugerstraat 47

© 2001-2024 funda