Sontdwarsstraat 428921 KV LeeuwardenCambuursterpad

Heerlijk wonen in één van de gezellige straatjes van Oud-Oost! In een autoluwe en kindvriendelijke buurt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden vind je deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Authentieke elementen zoals de erker en schouw zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. De woning heeft onder andere drie slaapkamers en een zolderverdieping die bijvoorbeeld als hobbykamer, werkkamer of zelfs als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze goed geïsoleerde woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C! De knusse achtertuin ligt op het oosten zodat je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon! Er is een achterom waardoor je met gemak je fiets in de berging kan plaatsen. Op loopafstand is een groot winkelplein voor alle dagelijkse boodschappen. De voorgevel doet misschien anders vermoeden maar deze woning is verrassend ruim. Begane grond: Via de voordeur stap je de woning binnen waar je in de hal de garderobe vindt. Ook is hier de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De fijne sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatkant. Aan de achterzijde is de eettafel geplaatst. Vanuit de hal is de vaste keuken bereikbaar. Deze eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is aan de achterzijde de badkamer te bereiken. In deze badkamer vind je een douchecabine, wastafel en het toilet. Ook is hier ruimte voor het witgoed. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier is een wastafel geplaatst. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn de drie aanwezige slaapkamers verrassend ruim. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Doordat de zolder over de hele woning loopt, is hier veel ruimte. Bovendien is de zolder volledig geïsoleerd waardoor deze heel goed als leefruimte kan worden gebruikt. Kortom een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte. De woning kan hier en daar wat modernisering gebruiken maar de basis is fantastisch! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen: - energielabel C - ruime woonkamer - woonoppervlak 77m2, zolder is hier niet in meegenomen - achtertuin op het oosten - steeg achter huis met achterom - kozijnen grotendeels kunststof - buitenschilderwerk 2020 - op 5 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden - nabij het Cambuurplein met alle denkbare winkelvoorzieningen - maar ook het mooie dr. Zamenhofpark om lekker te wandelen en een speeltuin