Staniastate 198926 LA LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Op zoek naar veel ruimte en een prachtige locatie aan het vaarwater? Dan is de Staniastate 19 in Leeuwarden echt iets voor jou! Een prachtige vrijstaande woning met volop potentie.  Je woont hier in de welbekende wijk Camminghaburen, ten noordoosten van Leeuwarden. Een fijne en vooral gemoedelijke wijk met verschillende eigen voorzieningen. Denk hierbij aan een winkelcentrum, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en basisscholen. Binnen 20 minuutjes fietsen ben je in het gezellige stadscentrum. Je woont daarnaast aan de rand van de stad, dus bent snel bij verschillende uitvalswegen. Maar ook bij  recreatiegebied 'De Groene Ster' met heerlijke natuur. Al met al een fijne wijk om te wonen, maar ook de woning is zeker een uitblinker. We nemen je graag mee:  Via de entree stappen we de ruime hal met vide binnen. Een mooie en vooral hoge ruimte die ons toegang geeft tot verschillende vertrekken op de begane grond. We beginnen aan de rechterzijde. Hier is het separate toilet en hebben we twee slaapkamers en een badkamer. Dit op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.  Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de woonkamer en de aparte keuken. Deze beschikt over 4 gaspitten, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer heeft een gezellige houthaard en een prachtig zicht op de groene tuin en het water.  De keuken is grenzend aan de bijkeuken, waar de opstelling voor de wasmachine is en de luchtverwarming / CV ketel.  Door naar de eerste verdieping, die we bereiken via de vaste trap in de ruime hal. Hier zijn nog twee grote slaapkamers te vinden en een tweede badkamer. Dit maakt dat de woning beschikt over totaal vier slaapkamers en twee badkamers, ruimte genoeg dus! De badkamer op deze verdieping heeft een douche, toilet en een wastafel. De slaapkamers hebben handige inbouwkasten, en de achterste kamer beschikt over een balkon.   Een groot pluspunt bij de woning is de zeer royale grage met een dubbele deur (waarvan één elektrisch), hierdoor is er maar liefst ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er de tuin als kers op de taart. Een heerlijk groene tuin die aan twee zijden wordt omgeven door water, waar volop ruimte is om een boot aan te leggen. Daarnaast geeft de tuin erg veel privacy, waardoor je helemaal kan genieten op je eigen plek.  Kortom: een prachtige locatie met een zeer ruime woning die helemaal naar wens te maken is. We zien je graag tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden:  - Maar liefst twee badkamer en vier slaapkamers - Energielabel C - Groene tuin rondom, aan het water - Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer op de tuin en het water - Dubbele grage met ruime oprit - Wonen in de geliefde wijk Camminghaburen