Vermeerstraat 258932 DV LeeuwardenGerard Dou

Volledig gerenoveerde hoekwoning in de zeer gewilde en gezellige woonwijk Huizum-West. De woning ligt op loop- en fietsafstand van station en centrum. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht de Vermeerstraat in met de Achmeatoren als de skyline. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Moderne keuken, badkamer, toilet en wand-en vloerafwerking. Ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Tevens heeft de woning een 13 meter diepe achtertuin met optimale privacy en een afzonderlijke achterom door de naastgelegen steeg naar de openbare weg. Een perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar een woning die instapklaar is en op korte termijn bewoond kan worden. Indeling Begane grond: - entree, hal met trapopgang en meterkast - lichte woonkamer met laminaatvloer, erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde - open keuken met laminaatvloer en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven/magnetron - bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toilet Tuin: - betegelde voor- en achtertuin - achtertuin op het zuidwesten met achterom - vrijstaande houten berging met overkapping 1e verdieping - overloop - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - 3e slaapkamer aan de achterzijde - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel en toilet 2e verdieping: Zolderverdieping met de CV-ketel en in gebruik als berging. Bijzonderheden: - Intergas HRE CV ketel uit 2017 (eigendom) - moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - energielabel E geldig tot 25-03-2034 - HR++ beglazing - gewilde wijk in Huizum-west op loopafstand van centrum en station - woning is instapklaar en kan op korte termijn betrokken worden - geheel voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de erker en voordeur - afzonderlijke steeg gezamenlijk met de buren - de perfecte woning voor starters en jonge gezinnen De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.