Omschrijving

Fraai en karaktervol herenhuis gelegen in de populaire Oranjewijk! Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 werkkamers, karakteristieke elementen, is goed onderhouden (en onderhoudsvriendelijk door aanwezigheid van kunststof kozijnen) en voorzien van de nodige energie besparende maatregelen. We spreken over energiebesparende maatregelen van wand-, vloer en dakisolatie en de woning beschikt over 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Oranjewijk Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. De Oranjewijk wordt omschreven als een groene en kindvriendelijke woonomgeving met overwegend bestemmingsverkeer. Verder wordt de wijk gekenmerkt door vele fraaie panden die gebouwd zijn in het begin van de 20e eeuw, hierdoor is de gehele wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. Indeling van de woning: Begane grond: - ruime klassieke entree met trapopgang en meterkast (vernieuwd) - trapkast - toilet met fonteintje - ruime woonkamer met hoogplafond (3,44m!), hoge ramen en voorzien van een pelletkachel - moderne half-open keuken (vernieuwd in 2020), voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap - fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij 1e verdieping: - overloop - ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 15 m2) met fraai balkon en vaste kasten - ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 17 m2) - badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e toilet en wastafel met meubel - werkkamer (circa 5 m2) - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - overloop met vaste kastenwand - ruime berging/werkkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12 m2), deze berging of werkkamer geeft toegang tot een dubbele ruimte met o.a. wasmachine aansluiting en cv-opstelling - 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 en 12 m2) Van harte welkom om dit leuke herenhuis te komen bekijken! Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 158 m2 en inhoud 619 m3 - perceeloppervlakte 123 m2 - gelegen in de populaire Oranjewijk - ruime herenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 werkkamers - energielabel C, net geen B label - wand-, vloer en dakisolatie van toepassing - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2020 en 2021) - 12 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2022, eigendom) - warm water en verwarming middels CV- ketel (Atag, 2017, eigendom) - aanvaarding in overleg Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 10293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (4,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Foto's 59

  • Bekijk foto 1 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 2 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 3 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 4 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 5 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 6 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 7 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 8 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 9 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 10 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 11 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 12 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 13 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 14 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 15 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 16 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 17 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 18 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 19 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 20 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 21 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 22 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 23 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 24 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 25 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 26 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 27 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 28 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 29 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 30 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 31 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 32 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 33 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 34 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 35 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 36 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 37 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 38 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 39 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 40 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 41 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 42 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 43 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 44 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 45 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 46 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 47 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 48 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 49 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 50 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 51 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 52 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 53 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 54 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 55 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 56 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 57 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 58 van Vredeman de Vriesstraat 52
  • Bekijk foto 59 van Vredeman de Vriesstraat 52

© 2001-2024 funda