1e Binnenvestgracht 3-A2312 BA Leidend'Oude Morsch

*For English, see below Wilt u energiezuinig wonen binnen de singels van het centrum Leiden? Mis deze kans dan niet! Deze leuke maisonnette staat namelijk nu in de verkoop! De woning heeft op de benedenverdieping twee ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Op de bovenverdieping (zonder bovenburen) is een ruime en lichte woonkamer aanwezig, waarvandaan u prachtig uitzicht heeft over de stad! Als kers op de taart beschikt deze woning over energielabel A. Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard! De woning ligt in de leuke buurt ‘De Oude Morsch’, direct om de hoek van de binnenstad, waar de gezellige terrasjes en vele winkels zich bevinden. Daarnaast kun je hier ook heerlijk wandelen langs de grachten en door het Singelpark en genieten van de andere bezienswaardigheden die Leiden te bieden heeft (Hortus Botanicus, Morspoort, Schouwburg, Molen De Put, restaurants, cafés, bioscopen, Museum Volkenkunde). De woning ligt op 5 minuten lopen van centraal station Leiden en ook met de auto ben je snel de stad uit. De feiten op een rij: - Gelegen in het historische centrum van Leiden, met alle voorzieningen om de hoek; - Doordat dit het bovenste appartement in het complex betreft, heeft u mooi uitzicht en geen bovenburen; - Vanuit de entree met separaat toilet, treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één kamer over een grote inbouwkast beschikt; - De badkamer met raam, beschikt over een wastafel, douche, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger; - Op de bovenverdieping vindt u de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een mooi uitzicht over de karakteristieke panden in de stad; - De open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie; - Genieten van de zon kan hier op het dakterras, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u wederom van prachtig uitzicht over de stad!; - Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer; - Eigen berging op de begane grond; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten € 150,- per maand; - Erfpachtcanon afgekocht tot 30 oktober 2067. Do you want to live energy-efficiently within the canals of the center of Leiden? Then don't miss this opportunity! This nice maisonette is now for sale! The house has two spacious bedrooms, a bathroom and separate toilet on the ground floor. On the top floor (without upstairs neighbors) there is a spacious and bright living room, from which you have a beautiful view of the city! The icing on the cake is that this house has energy label A. In short, this house is definitely worth a look! The house is located in the nice neighborhood 'De Oude Morsch', right around the corner from the city center, where the cozy terraces and many shops are located. You can also take a lovely walk along the canals and through the Singelpark and enjoy the other sights that Leiden has to offer (Hortus Botanicus, Morspoort, Schouwburg, Molen De Put, restaurants, cafes, cinemas, Museum of Ethnology). The house is a 5-minute walk from Leiden central station and you can also quickly get out of the city by car. The facts at a glance: - Located in the historic center of Leiden, with all amenities around the corner; - Because this is the top apartment in the complex, you have a beautiful view and no upstairs neighbors; - From the entrance with separate toilet, you will find two spacious bedrooms, one of which has a large built-in wardrobe; - The bathroom with window has a sink, shower, towel radiator and washing machine connection. Here is also the space for the washing machine and dryer; - On the top floor you will find the spacious living room. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight and a beautiful view of the characteristic buildings in the city; - The open kitchen has various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, 2-burner gas hob, extractor hood, oven and fridge/freezer combination; - You can enjoy the sun here on the roof terrace, located on the southeast. Here you can once again enjoy a beautiful view of the city!; - The apartment has a neat laminate floor; - Private storage room on the ground floor; - Remeha Tzerra central heating boiler from 2016; - Energy label A, fully insulated; - Active owners association, service costs € 150 per month; - Ground rent surrendered until October 30, 2067.