Apollolaan 482324 BS LeidenFortuinwijk-Zuid

Apollolaan 48: een buitenkans! Luxe verbouwd appartement op 6e tevens bovenste etage, met grote garage/berging. Dit komt weinig voor! Geheel en tot in detail in 2023/ 2024 nieuw verbouwd 3- (voorheen 4) kamer appartement, met circa 100 m² woonoppervlak en 12 m² balkon met vrij uitzicht! Slechts 2 appartementen per etage dus geen galerij. Er is een nieuwe keuken geplaatst met Siemens inbouwapparatuur, de wanden zijn gestuukt en geschilderd in lichte kleuren, er is een nieuwe badkamer geplaatst en een nieuw separaat toilet. Alle houtwerk binnen is geschilderd en in de hal is het plafond vernieuwd en voorzien van 6 led-inbouwspots. De woning is tevens voorzien van een geïsoleerde PVC vloer. Over de omgeving: Dit appartement is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen: sportfaciliteiten, diverse scholen, kinderopvang, opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Uitvalswegen A4, N206 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op 15 minuten fietsen! Het buurtwinkelcentrum aan de Kennedylaan maar ook winkelcentrum de “Luifelbaan” zijn op eveneens op fietsafstand. Voor recreëren kunt u heerlijk wandelen langs de Vliet en is recreatiegebied ‘de Vlietlanden’ vlakbij om te sporten, sportvissen, zwemmen, het huren en/ of aanmeren van een boot bij restaurant De Waterfront. Voor de kinderen is er in de zomermaanden een waterspelpark. Gunstige gelegen ten opzichte van NS-station Leiden Lammenschans en De Vink. Indeling 6e etage: Entree, grote hal met led inbouwverlichting en garderoberuimte, luxe toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Royale L-vormige woonkamer ,groot bijna 40 m² en lekker licht door de grote ramen, met aansluitend terras-balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. Luxe keuken inclusief Siemens koelvrieskast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap en kastruimte. Twee royale slaapkamers (respectievelijk 18 m² en 13 m²), waarvan één met toegang tot het balkon! Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting, led inbouwspots in plafond, handdoekradiator en grote doucheruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bergruimte. Hier is ook de eigen Remeha HR cv-combiketel geplaatst. Een garage/berging bevindt zich op de begane grond, welke is voorzien van elektra. Aanvullende informatie: • spouwisolatie van februari 2023! • vrijwel geheel voorzien van dubbelglas • dakbedekking in 2023 vernieuwd plus extra isolatie van 7 naar 12 cm • nieuwe hemelwater afvoeren • voor- en achtergevel van gebouw zijn in 2023 gereinigd, gevoegd, en v.v. spouwisolatie rondom • het balkon is nieuw betegeld • Remeha HR combiketel • goede indeling met grote kamers • zonnig balkon van ca. 12m² • gebouw met representatief entree, lift en video intercomsysteem • gelegen op eigen grond • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • maandelijkse servicekosten woning zijn € 229,97 per maand • maandelijkse servicekosten garage/berging zijn € 21,70 per maand • projectnotaris: Bakker & Neve Notarissen in Leiderdorp • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • oplevering in overleg Afmetingen: • hal: 3.95 x 2.48 meter • woonkamer: 6.66 x 4.06/6.37 meter (37m²) • keuken: 3.60 x 2.60 meter • berging/ cv-installatie: 1.72 x 1.13 meter • toilet: ? x ? meter • badkamer: 2.77 x 1.67 meter • slaapkamer 1: 5.17 x 3.47 meter • slaapkamer 2: 4.40 x 2.87 meter • balkon: 5.25/4.75 x 2.30 meter (circa 12.5 m²) • garage/berging: 5.01 x 3.50 meter