Apollolaan 6422324 CK LeidenFortuinwijk-Zuid

Wat een uitzicht is de eerste reactie als je dit appartement binnenkomt, een unieke kans! Royaal en net 3-kamer appartement (oorspronkelijk 4) op de bovenste (8ste) etage op een prachtige groene locatie met fantastisch uitzicht op Hooghkamer park en Korte Vliet. Vanuit dit appartement zie je de seizoenen voorbij komen, geniet je van prachtige zonsopkomsten en zonsondergangen. De keuken geeft je uitzicht op de skyline van Leiden, vanuit de woonkamer kijk je uit over Voorschoten en geniet je van de boten en wandelaars. Het complex beschikt over een grote tuin en eigen parkeerterrein. Het appartement is ruim, heeft een nieuwe badkamer en toilet en is gasloos. Door de grote raampartijen over de breedte van de woonkamer is deze heel licht en zonnig. Ochtendzon in de slaapkamers en keuken, middag- en avondzon in de woonkamer. Dit fijne appartement voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk kunststof kozijnen, spachtelputz wanden en een nette laminaatvloer bieden wij nu aan. Het appartement beschikt over een inpandige berging op de begane grond en is gelegen nabij winkelcentra Kennedylaan-Wagnerplein, De Luifelbaan en diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). NS Leiden Lammenschans, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, automatische schuifdeuren, liften en trapopgang. 8e verdieping: Entree: hal met vernieuwde meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) Keuken: beschikt over screen, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap WC: zwevend toilet met fonteintje Badkamer: inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek radiator. Achter een klein wandje is de boiler en wasmachineaansluiting keurig weggewerkt. 1e (hoofd)slaapkamer (4,82m. x 2,87m.): met kastenwand. 2e slaapkamer (2,92m. x 1,95m.): met kastenwand. Woonkamer (8m. x 5m. / 3,5 m.) met zonwering aan de buitenzijde en kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het westen met fraai uitzicht over de Korte Vliet en Voorschoten. Bijzonderheden: - erg mooi uitzicht over park, groen en de Korte Vliet; - ideale ligging bij supermarkt en winkelcentrum, A4 en A44 zijn snel aan te rijden; - net woongebouw met liften en trappenhuis; - gemoderniseerde badkamer, toilet, groepenkast en boiler (2021); - ruime keuken met inductiekookplaat en koel-vriescombinatie; - geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming d.m.v. blokverwarming; - warm water d.m.v. elektrische boiler; - actieve VVE, prettige sociale omgeving; - trappenhuis, galerijen en ingang recentelijk opgeknapt, balkons worden opgeknapt (2024); - VvE bijdrage € 276,37 per maand inclusief water, plus € 50,-- voorschot verwarming; - elektrische zonwering; - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving, eigen parkeerterrein voor de bewoners; - alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ben je geïnteresseerd geraakt in deze sfeervolle woning en wil je een bezichtiging plannen om zelf te voelen of dit jouw nieuwe woonplek wordt? Neem snel contact met mij op en dan plannen we een afspraak waarbij we uitgebreid de tijd nemen om dit te ervaren. Je bent van harte welkom!