Bachstraat 3342324 GV LeidenFortuinwijk-Noord

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamerappartement ligt op de vierde etage (bovenste woonlaag) van een verzorgd appartementengebouw en biedt met balkons aan zowel de voor- (west) als achterzijde (oost) fraai uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft op de begane grond de beschikking over een praktische individuele berging (ruim 7 m2). Het appartement ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand zijn zowel het gezellige wijkwinkelcentrum Wagnerplein als het grotere winkelcentrum De Luifelbaan te vinden. Met verschillende supermarkten in beide winkelcentra (Hoogvliet, Albert Heijn XL en Lidl), diverse ketens zoals een Action, Hema, Etos, Trekpleister, Kruidvat en Bruna, maar ook bakkers, een slager, een vishandel, een bloemist, enz. zijn de dagelijkse boodschappen dus altijd onder handbereik. In de wijk zijn voorts nog allerlei andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar groen (Hooghkamerpark). Het historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44 en openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand. Kortom, een zeer centrale ligging. Interesse? Neem snel contact op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging. 4e etage: Vanuit het trappenhuis kom je in de centraal in het appartement gelegen hal. Aan het eind van deze hal ligt de royale en zonnige woonkamer (ca. 6.15 x 3.50 m) die via een toog toegang geeft tot de werkkamer (ca. 3.00 x 3.50 m) die ook prima als eetkamer gebruikt zou kunnen worden. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken en hier is tevens de toegang tot de nette badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Naast de badkamer ligt het vanuit de hal bereikbare verzorgde toilet. De slaapkamer (ca. 3.20 x 3.00 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het zonnige tweede balkon op het westen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 60 m2 - Inhoud ca. 208 m3 - Bouwjaar 1961 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2023) - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Zonnige balkons aan voor- en achterzijde - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 165,46 - Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 61,- per jaar) - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.