Brahmslaan 612324 AD LeidenFortuinwijk-Noord

Brahmslaan 61, Leiden STARTERS OPGELET! In de Componistenwijk in Leiden vindt u dit 4-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Het appartement beschikt over een nieuwe keuken uit 2023. Deze moderne keuken is voorzien van alle gemakken die u zich maar kunt wensen, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de voorzijde te bereiken evenals de badkamer. De badkamer is deels gerenoveerd, maar hier moeten nog wat welbekende puntjes op de “i” gezet worden. Het appartement zelf is licht en ruim, met een goed doordachte indeling die zorgt voor een comfortabele leefruimte. De woonkamer is een ideale plek om te ontspannen na een lange dag en biedt toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de groene omgeving. Momenteel is er in de woonkamer een wand geplaatst die toegang geeft tot een extra slaapkamer, maar deze is op eenvoudige wijze te verwijderen. Ook is het mogelijk om vanuit deze kamer, een toegang te maken tot de badkamer. Vanuit de hal is tevens het toilet te bereiken en de aan de achterzijde gelegen extra slaapkamer. Belangrijk om te weten: • De standleiding in het toilet en keuken zijn recent vervangen door kunststof; • Keuken begin 2024 geplaatst (nooit gebruikt!); • De boiler in de badkamer is eigendom en heeft bouwjaar 2023; • De woonkamer en slaapkamer achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Zowel in gang en woonkamer inbouwkasten; • Nieuwe meterkast (7 groepen); • Voorzien van gashaard en elektrische radiator; • De kozijnen aan de voorzijde worden vervangen in 2025 (bijdrage EUR 500,00); • Uitzicht over groen aan de achterzijde. Kortom, een appartement dat enige aandacht behoeft, maar waar een superfijne woonplek van te maken is! Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - GO: 74,3 m2 - Energielabel: volgt - Externe berging: ca. 5 m2 - Twee balkons, gelegen op het oosten (voorzijde) en westen (achterzijde); - Servicekosten EUR 171,00 - Verwarming via gashaard en electrische radiator, warm water middels boiler (2023) - Gelegen in rustige straat met diverse voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken Vraagprijs EUR 275.000,00 De Brahmslaan is een rustige en groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. U bevindt zich dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.