Brahmslaan 732324 AD LeidenFortuinwijk-Noord

“Wat een heerlijke buurt” Zo omschrijven de huidige eigenaren van het appartement aan de Brahmslaan 73 de Fortuinwijk waar dit appartement zich bevindt. De buurt is aantrekkelijk vanwege de lokale winkels op loopafstand, de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de vele sportfaciliteiten. Maar ook voor de natuurliefhebbers biedt de Fortuinwijk een heerlijke plek om te wonen met verschillende groene zones en parken. Het is een ideale buurt voor een ontspannen wandeling of een picknick in de frisse lucht. Bij binnenkomst van het appartement valt meteen het natuurlijke licht op dat de woonkamer verlicht. Maar het echte hoogtepunt is toch wel het balkon op het westen waar je kunt ontspannen met een goed boek, een kopje koffie of gewoon genieten van het uitzicht. Dit appartement is een realistische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. We nodigen je daarom uit om de drempel van Brahmslaan 73 over te stappen en je voor te stellen hoe dit huis jouw thuis kan worden. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging. 1e etage: Bij binnenkomst van het appartement kom je terecht in een ruime hal. Aan het eind van de hal kan je naar de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kan je naar het heerlijke balkon gelegen op het westen en naar de grote slaapkamer. Terug in de hal kan je links naar de dichte keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de keuken kan je naar een iets kleiner balkon dat op het oosten ligt en naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche en een wasbak. Naast de keuken is een verzorgd toilet. Rechts van de hal is een tweede slaapkamer. Via de slaapkamer kan je ook naar het balkon op het westen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 68m2 - Inhoud ca. 221m3 - Bouwjaar ca. 1965 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha uit 2022 - Energielabel E - Elektra: moderne groepenkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 176 - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.