Dobbedreef 1492331 SZ LeidenDobbewijk-Zuid

Zonliefhebbers opgelet! Lichte woonkamer met toegang tot een ruim zonnig balkon op het zuidwesten, separate woon-/eetkeuken, badkamer met douchecabine, twee slaapkamers en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit ruime 3-kamerHOEKappartement gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Deze energiezuinige woning dient nog wel enigszins gemoderniseerd te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Op loopafstand gelegen van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek, Stevenspark en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid vindt (kosteloos) u voor de deur. Indeling Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Eigen berging op de begane grond. Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 2e verdieping. Entree, meterkast/stadsverwarmings-unit. Gang met videofooninstallatie, handige vaste kast en de toiletruimte. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer vindt u ook aan de voorzijde van de woning en is ook uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. Opvallend lichte woonkamer met extra zijraam. De door sfeervolle dubbele openslaande deuren van de woonkamer gescheiden woon-/eetkeuken is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, koelkast, magnetron, wasmachineaansluiting en een gezellige (eet)bar. Op het ruime zonnige balkon gelegen op het zuidwesten is het goed vertoeven. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk? Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 187,85 per maand. Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065. Administratiekosten bedragen € 58,32 per jaar. Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen Aanvaarding: per direct / in overleg. Energielabel A. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1990 Gebruiksopp. wonen: 86,80 m2 Bruto inhoud woning: 286,75 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.