Groenoordstraat 262316 AX LeidenGroenoord

Charmant appartement op de Begane Grond Dit charmante appartement op de begane grond, gelegen aan de rustige Groenoordstraat in Leiden, combineert een gezellige woonomgeving met modern comfort en is voorzien van energielabel A. Met een woonoppervlakte van 43 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die direct toegang biedt tot de tuin, terwijl de badkamer via dezelfde slaapkamer te bereiken is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 43m2 - Bouwjaar 1910 - Gehele woning in 2018 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Maandelijkse VvE kosten 80,- per maand - Gelegen op de begane grond - Lichte woonkamer met open keuken - 1 slaapkamer - Stadstuintje - Fijne badkamer - Niet bewonersclausule van toepassing Ligging: De Groenoordstraat ligt in de rustige en populaire wijk Groenoord, op korte afstand van het sfeervolle historische centrum van Leiden. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en restaurants, allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Het Centraal Station Leiden ligt op minder dan 5 minuten fietsen. Voor wie van natuur houdt, zijn er nabijgelegen parken die uitnodigen tot een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn de snelwegen richting Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken Begane grond Wanneer u Groenoordstraat 26 binnenkomt, komt u eerst in de hal, waar uw eigen meterkast is gesitueerd. Vervolgens betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, die het centrale punt van het appartement vormt. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een uitnodigende en gezellige sfeer. De moderne keuken is goed uitgerust en biedt voldoende opbergruimte. De wasmachine-aansluiting is handig geplaatst in de trapkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer, met directe toegang tot uw eigen stadstuin. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche en wastafel. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een Niet-bewoners clausule van toepassing. English tekst: Charming Ground Floor Apartment This charming ground floor apartment, located on the peaceful Groenoordstraat in Leiden, offers a cozy living environment with modern comfort and holds an energy label A. With a living area of 43 m², the property features a bright living room with an open kitchen. At the rear, there is a spacious bedroom with direct access to the garden, while the bathroom is accessible through the same bedroom. Details: • Living area: 43m² • Built in 1910 • Entirely renovated in 2018 • Energy label A • Monthly HOA fee: €80 • Ground floor location • Bright living room with open kitchen • 1 bedroom • City garden • Modern bathroom • Non-occupancy clause applicable Location: Groenoordstraat is situated in the quiet and popular Groenoord neighborhood, just a short distance from the charming historic center of Leiden. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants, all within walking distance, as well as public transport. Leiden Central Station is less than a 5-minute bike ride away. For nature lovers, nearby parks offer the perfect setting for a relaxing walk. Additionally, the highways to Amsterdam and The Hague are easily accessible. Ground floor: Upon entering Groenoordstraat 26, you first step into the hallway, where your own utility meter cabinet is located. You then enter the bright living room with an open kitchen, which forms the heart of the apartment. Large windows allow plenty of natural light to flow in, creating a warm and inviting atmosphere. The modern kitchen is well-equipped and offers ample storage space. The washing machine connection is conveniently located in the storage cupboard. At the rear of the property, you will find the spacious bedroom, with direct access to your own city garden. The fully tiled bathroom is accessible from the bedroom and features a walk-in shower and sink. The central heating boiler is neatly concealed in a cupboard. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-occupancy clause also applies to this property.