Omschrijving

Karakteristiek en klassiek herenhuis getransformeerd tot moderne studio's en appartementen vanaf nu beschikbaar! Onderaan treft u een lijst met alle beschikbare woningen. Hoge Rijndijk 27 Deze volledig turn-key studio op de begane grond (circa 32 m²) beschikt over voortuin van ongeveer 11 m². Het appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd herenhuis waarin meerdere turn-key appartementen en studio's beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen te koop. Locatie Gelegen op een ideale locatie, direct om de hoek van het historische centrum van Leiden. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum, maar ook dicht bij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. De omgeving biedt een hoog voorzieningenniveau, met het Plantsoen en Singelpark op loopafstand, evenals een breed scala aan horecagelegenheden en winkels. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en gang bereikt u het appartement aan de voorzijde. Zeer ruime studio met mooie erker aan de voorzijde voorzien van video intercom, meterkast en cv-combiketel. De ruime woonkamer heeft afgemeten plek voor een groot 2 persoons bed en een keuken in rechte opstelling. De matte witte keuken is compleet uitgerust met moderne greep loze kasten en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een handdoekenradiator. In de gemeenschappelijke gang, direct aan de overkant van het entree van deze studio is een ruime gecreëerd voor het installeren van wasmachine. Aan de voorzijde van de studio is een volledige betegelde voortuin van 11m2. Een extra parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht. Energielabel Het appartement heeft momenteel een voorlopig energielabel B. Op het dak zijn reeds voorbereidingen getroffen voor de installatie van zonnepanelen. Tegen een meerprijs kunnen deze eenvoudig worden geplaatst en aangesloten, wat het energielabel verder zal verbeteren. Vereniging van Eigenaren (VvE) Aangezien de VvE momenteel nog in oprichting is, kan er op dit moment slechts een schatting worden gemaakt van de servicekosten voor dit appartement. De verwachting is dat deze circa € 90,92 per maand zullen bedragen. Alle benodigde onderhoudswerkzaamheden zijn reeds uitgevoerd, waardoor er enkel gespaard hoeft te worden voor toekomstig onderhoud. Dit zorgt ervoor dat er sprake is van een gezonde VvE. Andere beschikbare woningen in het pand: Studio's: Hoge Rijndijk 27 Type: Studio aan de voorzijde met tuin Oppervlakte: Circa 32 m² Kenmerken: Ruime studio, luxe afwerking, eigen tuin. Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Hoge Rijndijk 27 B Type: Studio aan de achterzijde met tuin Oppervlakte: Circa 35 m² Kenmerken: Ruime studio, luxe afwerking, eigen tuin en fietsenstalling. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Hoge Rijndijk 27 C Type: Studio aan de voorzijde met tuin Oppervlakte: Circa 24 m² Kenmerken: Compact, efficiënt ingedeeld, luxe afwerking, eigen tuin. Vraagprijs: € 189.000,- k.k. Appartementen: Hoge Rijndijk 27 A Type: Appartement (begane grond, achterzijde met tuin) Oppervlakte: 41,7 m² Kenmerken: Aparte slaapkamer, luxe voorzieningen, eigen tuin en fietsenstalling. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Hoge Rijndijk 27 D Type: Appartement (eerste verdieping, met groot balkon) Oppervlakte: 54,5 m² Kenmerken: 2 slaapkamers, luxe afwerking, groot balkon en fietsenstalling. Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Hoge Rijndijk 27 E Type: Appartement (tweede verdieping) Oppervlakte: 56,3 m² Kenmerken: 3 slaapkamers, ruime indeling, luxe voorzieningen en fietsenstalling. Vraagprijs: € 369.000,- k.k. Extra's: Parkeren: Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar voor verkoop op het terrein voor het gebouw. Vraagprijs: € 17.500,- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920, in 2024 volledig gerenoveerd. - Gebruiksoppervlakte wonen: 32,2 m². - Voortuin aan de voorzijde. - Verwachte energielabel B, met de mogelijkheid om dit te verhogen door toevoeging van zonnepanelen. - VvE in oprichting, documenten beschikbaar op aanvraag. - Parkeerplaats additioneel te koop voor € 17.500,- k.k. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 249.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.781
Servicekosten
€ 91 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN Q 147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
11 m² (0,03 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 11

  • Bekijk foto 1 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 2 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 3 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 4 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 5 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 6 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 7 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 8 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 9 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 10 van Hoge Rijndijk 27
  • Bekijk foto 11 van Hoge Rijndijk 27

© 2001-2024 funda