Hugo de Grootstraat 1172311 XK LeidenVreewijk

Let op, wij starten met de bezichtigingen op afspraak op 22 en 23 april. Hiernaast is de woning vrijblijvend te bezichtigen tijdens het open huis op 29 april. Riant en rustig wonen op steenworp afstand van het Leidse stadshart. Dit schitterende maisonnette appartement met aparte berging is gerealiseerd in een voormalig universiteitsgebouw wat oorspronkelijk dateert uit 1896 en 1910. Het appartement is gelegen in het bijzondere appartementencomplex Hugo de Groot Staete met eigen binnentuin en veel fraaie monumentale details. De voormalige rechtenfaculteit is in 2008 grondig en vakkundig verbouwd tot een luxueus en stijlvol appartementencomplex met 51 appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en daardoor iets unieks. De woning is goed onderhouden en heeft een ruim opgezette indeling, hoge plafonds en veel ramen. De woonverdieping (ligt op de bel-etage) beschikt over een royale woonkamer met open keuken en sfeervolle erker die uitzicht geeft op de Hugo de Grootstraat. De slaapverdieping is in het souterrain gelegen, daar bevindt zich een riante slaapkamer en de nette badkamer. De Hugo de Grootstraat ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden met alle voorzieningen, winkels, gezellige terrassen, restaurants en musea. Met de auto zit u in ca. 20 minuten op het strand van Katwijk of Noordwijk. U bent binnen 10 minuten op de (snel)wegen naar onder andere Amsterdam en Rotterdam (30 minuten, via de A4), Den Haag (15 minuten, via de A4) alsmede Alphen aan den Rijn en Utrecht (via de N11 en A12). U fietst in 10 minuten naar het Ns-station Leiden centraal en in 5 minuten naar het NS station Leiden Lammenschans. Indeling: Bel-etage Via de stijlvolle en beveiligde centrale-entree van het gebouw is er toegang tot de fraaie hal met gewelvenplafonds, het trappenhuis en liftinstallatie. Direct rechts vanaf de entree is de grote hal van het appartement te betreden met een modern toilet en fonteintje, de meterkast en een inpandige bergruimte met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval, hoge plafonds en sfeervolle erker aan de straatzijde met uitzicht in de Hugo de Grootstraat. De nette open keuken is onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4 pits gas-kookplaat met wokbrander, een afzuigkap en oven met magnetronfuncties. Souterrain Via de trap in de woonkamer is de centrale hal van het souterrain te bereiken. Deze hal geeft direct toegang tot de hal naar de binnentuin, vaste kast onder de trap met aansluitingen voor wasapparatuur, badkamer en de slaapkamer. De riante slaapkamer van ongeveer 25m2 is gelegen aan de voorzijde, biedt volop ruimte voor grote kasten en is lekker koel in de hete zomers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met verzonken spoelbak en een handdoek-radiator. Bekijk ook de optionele indelingen via de knop plattegronden. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Bouwjaar 2008 (oorspronkelijk 1896 en 1910) - Gehele wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Toegang tot de voordeuren te bedienen via een app - Separate eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw - Gebruik van riante gezamenlijke binnentuin - Zowel de woning als de eigen berging zijn per lift te bereiken - Actieve VvE: €253,05 maandelijkse bijdrage