Jacques Urlusplantsoen 1932324 KV LeidenBoshuizen

FRAAI WONEN OP DE 3e ETAGE IN EEN RUSTIG 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN GROEN UITZICHT Maak een bezichtigingsafspraak en ervaar het wonen aan het Jacques Urlusplantsoen 193.  Dit ruime 4-kamerappartement bevindt zich in een appartementencomplex vlakbij winkelcentrum De Luifelbaan. Naast boodschappen kan je hier 7 dagen in de week terecht voor de meeste dagelijkse behoeften. Op enkele minuten fietsafstand kom je in de bruisende binnenstad van Leiden met o.a. (film)theaters, restaurants, terrassen en speciaalzaken. De bereikbaarheid is goed. Station NS Leiden Centraal is gemakkelijk per fiets te bereiken. Door de centrale ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam Schiphol, Den Haag, Haarlem en Utrecht A4, A44 en N11 binnen 5 minuten met de auto aan te rijden. Je kan in alle rust thuis genieten, maar ook vrij snel de drukte opzoeken met alles binnen handbereik. Dit maakt deze locatie ideaal om te wonen, werken en ontspannen in Leiden. BEGANE GROND:? Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het trappenhuis en de lift om bij het appartement te komen.   3E VERDIEPING: Bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht van deze woning op. Het appartement is goed onderhouden en met liefde bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de hoofdslaapkamer, extra slaapkamers en de woonkamer met uitzicht. De keuken is aan de voorzijde, heeft een groot werkblad, gasaansluiting en biedt veel opbergruimte.     De woonkamer is aan achterzijde gelegen en is van een goed formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aangrenzend aan de woonkamer worden momenteel als hoofdslaapkamer en kantoor gebruikt. Uiteraard kan de extra slaapkamer ook dienen als logeer- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wasmachineaansluiting en een vaste wastafel.   Het gehele appartement is voorzien van een volledig doorlopende laminaatvloer.   BALKON: Het appartement beschikt over een breed balkon van bijna 7m2 oppervlakte. Deze is middels de balkondeur vanuit de tweede slaapkamer (werkkamer) te betreden. Het balkon is gelegen op het Westen en heeft een uitzicht op een mooie groene omgeving. Geniet in rust met behoud van privacy.   BERGING: Het appartement beschikt over een eigen privé berging met een ideale bereikbaarheid vanaf de straatzijde. Handig voor de opslag van diverse spullen.   PARKEREN: Er kan voor de deur (betaald) geparkeerd worden, dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats.     Dit appartement is een unieke kans voor starters, jonge gezinnen, alleenstaanden en liefhebbers van Leiden: • Op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan • 5 minuten (fietsafstand) van het centrum van Leiden • 10 minuten van NS Station Leiden Centraal • Dichtbij scholen, sport- en recreatievoorzieningen (groen en speelvelden)     KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1964 • Woonoppervlakte van ca. 71m2 • Energielabel D • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 275,06 per maand (incl voorschot stookkosten) • Eigen berging aanwezig op begane grond • Huismeester aanwezig • Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg