Jan Luykenlaan 592332 DA LeidenLage Mors

Een licht, comfortabel, perfect onderhouden 3-kamerappartement, waarvan 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De woonkamer is riant met een open keuken met inbouwapparatuur. Het balkon is gesitueerd op het zuiden met uitzicht op Park Kweeklust. De woning ligt nabij openbaar vervoer, het Centraal Station, LUMC, Bio Science park. De historische binnenstad van Leiden is op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. In de directe omgeving van de woning zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitvalswegen, de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) naar Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn met de auto eenvoudig te bereiken. Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging van ca. 9 m2 Om te parkeren voor het pand kan een vergunning worden aangevraagd bij de gemeente leiden. INDELING Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. ENTREE APPARTEMENT Entree van de woning via een ruime hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is zeer ruim, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat op gas, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De slaapkamers, toilet en badkamer zijn bereikbaar via een aparte tussenhal.De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Naast de badkamer is een separaat toilet met fontein. Alle kozijnen hebben dubbel glas. Op de vloer ligt in de gehele woning hetzelfde laminaat in een lichte, neutrale tint. Woonkamer ca. 31m2 (8.00 x 3.91) Keuken ca. 6 m2 (2.66 x 2.25) Slaapkamer 1 ca. 15 m2 (4.08 x 3.80) Slaapkamer 2 ca. 12 m2 (4.08 x 3.02) KENMERKEN - Energielabel B geldig tot 22-11-2030 - Gebruiksoppervlakte wonen ca.83 m2 - Bouwjaar 1974 - Twee ruime slaapkamers - Balkon van ca. 9 m2 - Externe berging ca. 9 m2 (4.81 x 1.86) - VvE bijdrage € 219 per maand (appartement + berging, incl. schoonmaak, onderhoud en opstalverzekering) - VvE bijdrage € 90 per maand voorschot verwarming en warm water - Huishoudelijk regelement van toepassing - Lijst van Zaken en Vragenlijst beschikbaar - Lift - Openbaar vervoer voorziening in de omgeving - Winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt van de woning - Uitvalswegen goed bereikbaar - Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. DESCRIPTION A light, comfortable, perfectly maintained 3-room apartment, including 2 spacious bedrooms (previously 3). The living room is spacious with an open kitchen with built-in appliances. The balcony is located on the south with a view of Park Kweeklust. The house is located near public transport, Central Station, LUMC, Bio Science park. The historic city center of Leiden is only 5 to 10 minutes by bike. There are shops, schools and sports facilities in the immediate vicinity of the house. Arterial roads, the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) to Amsterdam, Rotterdam and The Hague are easily accessible by car. On the ground floor of the apartment complex there is a spacious storage room of approximately 9 m2 To park in front of the building, a permit can be requested from the municipality of Leiden. LAYOUT Central entrance with doorbells, mailboxes, elevator and stairwell. ENTRANCE APARTMENT Entrance to the house through a spacious hall with wardrobe and meter cupboard. The living room is very spacious, the large windows provide plenty of light. The open kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, oven and dishwasher. The bedrooms, toilet and bathroom are connected with a separate hall. The modern bathroom has a walk-in shower, sink, towel radiator and a setup for a washing machine and laundry dryer. Next to the bathroom is a separate toilet with fountain. All plastic frames have double glazing. The floor has the same laminate in a light, neutral shade throughout the entire home. Living room approx. 31m2 (8.00 x 3.91) Kitchen approx. 6 m2 (2.66 x 2.25) Bedroom 1 approx. 15 m2 (4.08 x 3.80) Bedroom 2 approx. 12 m2 (4.08 x 3.02) CHARACTERISTICS - Energy label B valid until 22-11-2030 - Usable living area approx. 83 m2 - Year of construction 1974 - Two spacious bedrooms - Balcony of approx. 9 m2 - External storage room approx. 9 m2 (4.81 x 1.86) - VvE contribution € 219 per month (apartment + storage, incl. cleaning, maintenance and building insurance) - VvE contribution € 90 per month advance heating and hot water - Internal regulations apply - List of things and Questionnaire available - Elevator - Public transport facilities in the area - Shops, schools and sports facilities near the house - Easily accessible arterial roads - Delivery in consultation The information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. The general terms and conditions of sale are stated on our website, we work in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this object or about our services, please do not hesitate to contact us.