Lage Rijndijk 15-C2315 JJ LeidenDe Kooi

Op steenworpafstand van het centrum bevindt zich dit moderne 3-kamerappartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 85m2, een eigen parkeerplaats en berging. Doordat het complex is gebouwd in 2005 voldoet het aan de moderne eisen. Het heeft energielabel A en door de gehele woning dubbel glas. De vloeren zijn van beton en zijn net als de muren geïsoleerd. Via “De Zijlpoort” is het centrum gemakkelijk te bereiken en voor een kleine wandeling is “Het Ankerpark” ook dichtbij gelegen. Het Centraal Station van Leiden is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met bellenbord en brievenbussen. Hal met toegang tot het appartement. Entree appartement. Hal met meterkast, toilet (2021) met fontein. De badkamer (2021) is ook vanuit de hal te bereiken en deze is voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel met meubel. Verder is er nog een berging met daarin de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement ligt over de gehele breedte de woonkamer met plavuizen vloer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken in 2021 Opgeknapte keuken met natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, deze zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit één van de kamers is het terras te bereiken. Dit is een eigen terras waar desgewenst nog wat groen geplaatst kan worden. Op het achtergelegen terrein van de Vereniging van Eigenaars is nog een eigen parkeerplaats en een berging met elektra. Dit terrein is afgesloten met een elektronisch toegangshek. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 85.1m² - Externe bergruimte: 5.5 m² - Inhoud : 269 m³ - Bouwjaar : 2005 - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2005 - Isolatie : geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie - Elektrische installatie : 7 groepen plus kookgroep en twee aardlekschakelaars - Servicekosten : € 190,- per maand (schoonmaak, groot- en klein onderhoud en opstalverzekering) - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met draai- kiepramen - Aan de straatzijde heeft de woning nog elektrisch bedienbare screens