Levendaal 1292311 JH LeidenLevendaal-Oost

Op zoek naar een sfeervolle en lichte benedenwoning waar je zonder te klussen in kan? Dit fijne appartement is zeer centraal gelegen en biedt volop woonplezier met een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een prettige badkamer en een nette keuken. Hoewel het appartement de afgelopen jaren gemoderniseerd is en energielabel C heeft, zijn de karakteristieke details zoals de authentieke schouw en hoge plafonds behouden. Het bruisende centrum, met haar winkels, terrassen, cafés, restaurants en NS-station Leiden Centraal, liggen allemaal op loopafstand. Ook het Bio Science park, de Universiteitslocaties en ESA zijn snel te bereiken op de fiets of via het openbaar vervoer. De bus stopt praktisch voor de deur! Bovendien is er een uitstekende verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Indeling: Ruime hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De lichte woonkamer heeft een hoog plafond, openslaande deuren naar de tuin en een handige nis voor extra opbergruimte. Met de openslaande deuren wordt de tuin in de zomermaanden een verlengstuk van de woonkamer. Aan het eind van de hal ligt de halfopen keuken, die in de aanbouw is geplaatst en voorzien is van moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, en een 4-pits gaskookplaat. Achter in de aanbouw ligt de badkamer, uitgerust met een vrij hangend toilet, wastafelmeubel, douche, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. De zonnige, zuidelijk gelegen tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de keuken en biedt een fijne beschutte binnenplaats met veel privacy. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule