Maalderijstraat 342312 WW LeidenHavenwijk-Zuid

In de Meelfabriek vinden we op de 6e etage dit unieke loftappartement van bijna 200 m2. De Meelfabriek is een monumentale landmark in Leiden. De ligging is ideaal, dicht bij het gezellige centrum en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Dit is uniek wonen in de stad. Deze oude fabriek is volledig gestript en van binnenuit opnieuw opgebouwd. Daarbij is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid (WTW), met behoud van originele details zoals de stalen kozijnen. Het appartementencomplex waar we dit object vinden heet het Riffellokaal. Het hele complex ademt luxe uit die we ook in dit appartement terugzien. In ruimte, indeling, hoogte maar ook in de detaillering en afwerking zoals de gietvloer, de eikenhouten scheidingswanden met geïntegreerde schuifdeuren, wandbekleding, verlichting (Modular-systeem), keuken en sanitair. De indeling is zoals een loft moet zijn, de riante living loopt door in de ruime woonkeuken met Frans balkon. De 2 slaapkamers – ieder met een en-suite badkamer - kunnen via schuifdeuren afgesloten worden. Daarnaast is er een bijkeuken met keukenblok, een aparte wc en technische ruimte annex wasruimte. In de naastgelegen parkeergarage bevinden zich nog de berging en eigen parkeerplaats. Dit is een adembenemend mooie loft waar u zich ongetwijfeld thuis zult voelen, er is warmte, ruimte, uxe en een prachtig uitzicht over Leiden en de binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. Het appartement is zo te betrekken en nog niet bewoond, u bent dus de eerste bewoner. Kom langs voor een bezichtiging en laat u verleiden. Indeling: Begane grond complex Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage De berging en eigen parkeerplek zijn in de garage gesitueerd. Ook is daar een afgesloten fietsenstalling die alleen voor bewoners toegankelijk is. Appartement 6e verdieping Luxe afgewerkt portiek. Entree appartement met aan de linkerhand de meterkast. De woonkamer ligt aan de rechterhand. De 2 slaapkamers met eigen badkamers zijn aan de linkerzijde gesitueerd. De doorloop komt uit in de woonkeuken. Er is een aparte ruimte die ingericht is als bijkeuken met opbergkast en een keukenblok. De andere ruimte is verdeeld in een toiletruimte en de technische ruimte met de WTW en de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk ruim met grote raampartijen. De woonkamer loopt over in de woonkeuken met een Frans balkon en grote, openslaande deuren waar je heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. De keuken is de droom voor iedere (hobby)kok. De keuken, merk BOFFI, is niet alleen een eye-catcher maar ook van alle gemakken voorzien. Een combi-oven en een stoomoven (Gaggenau), een extra brede oven (Miele), 2 vaatwassers (Miele), een Bora inductie kookplaat met 4 pitten en geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een aparte inbouw koel-vriescombinatie met ijsblokjes vak (Gaggenau). Kastruimte is onder het marmeren werkblad en in de wand. De master bedroom heeft een open kast gedeelte (inloopkast), ramen aan 2 zijden van de kamer en toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer heeft een geïntegreerde kast en een badkamer met ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. De kranen zijn van het merk Dornbracht. Kenmerken: Unieke loft op een unieke locatie 193 m2 Bijzonder luxe afgewerkt Modular verlichtingssysteem Prachtig uitzicht over Leiden 2 slaapkamers met eigen en-suite badkamers Semiprofessionele keuken Duurzaam wonen met WKO Vloerverwarming en koeling