Maalderijstraat 62312 WW LeidenHavenwijk-Zuid

In de Meelfabriek vinden we op de 1e etage dit unieke loft appartement van 95 m2. De Meelfabriek is een Rijksmonumentaal landmark in Leiden. De ligging is ideaal, in het centrum, dicht bij de gezellige grachten met winkels, musea, restaurants maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. Dit is uniek wonen in de stad. Deze oude fabriek is volledig gestript en van binnenuit opnieuw opgebouwd. Daarbij is bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid zoals energie opwekking voor verwarmen en koelen uit de bodem (WKO), vloer en wandverwarming en koeling, warmteterugwinning uit de ventilatielucht (WTW) en is het hele project gasloos en heeft u dus een hoog comfort en met zeer lage energierekening. Dit alles met behoud van originele details zoals de stalen kozijnen met kenmerkende kiepraampjes en de stalen kolommen en balken die kenmerkend zijn voor dit Rijksmonument. Het appartementencomplex waar we dit object vinden heet het Riffellokaal. Het hele complex ademt luxe en kwalitiet uit die we ook in dit appartement terugzien. In ruimte, indeling, hoogte maar ook in de detaillering en afwerking. De indeling is zoals een loft moet zijn, de riante living met Frans balkon loopt door in de woonkeuken. De slaapkamer met een en-suite badkamer betreden we vanaf de woonkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte annex wasruimte met extra opbergmogelijkheden. In de naastgelegen parkeergarage bevinden zich nog de berging, een afzonderlijke gezamelijke fietsenberging en is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers. Dit is een adembenemend mooie loft waar u zich ongetwijfeld thuis zult voelen, er is warmte, ruimte, hoogte, luxe en een prachtig uitzicht over de binnentuin, ontworpen door Piet Oudolf. Het appartement is zo te betrekken. Kom langs voor een bezichtiging en laat u verleiden. Indeling: Begane grond complex Afgesloten entree met video intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage De berging van 7,4 m2 en voldoende parkeergelegenheid (prijs parkeren zit niet in koopsom woning). Ook is daar een afgesloten fietsenstalling die alleen voor bewoners toegankelijk is. Appartement 1e verdieping Luxe afgewerkt portiek. Entree appartement met aan de linkerhand de garderobe en de meterkast, het toilet vinden we aan de rechterhand. De hal loopt richting de woonkamer met open Bulthaup keuken en in de hal is een berg/technische ruimte met de warmtepomp en de mechanische ventilatie en hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim met hoge raampartijen en grote, openslaande deuren waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op het parkje voor de deur. De keuken heeft een kookeiland met bar, Quooker-kraan, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel- vriescombinatie en een combi-oven. Verder is er genoeg kastruimte. Naast de keuken is nog plek voor een bureau, extra kasten of om een 2e slaapkamer te realiseren. De master bedroom heeft een open kastgedeelte (inloopkast), en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Kenmerken: Unieke loft op een unieke locatie 95 m2 Luxe afgewerkt Prachtig uitzicht over Leiden Ruime slaapkamer met en-suite badkamer Keuken met kookeiland Bulthaup. Duurzaam en gasloos wonen met WKO, WTW, vloer- en wand-verwarming Servicekosten per 2024: € 313,48 per maand