Maartje Offerspad 72331 NB LeidenDobbewijk-Zuid

Parkliefhebbers opgelet! Dit energiezuinige 3-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex in het hart van de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden. Fraaie ligging aan het Stevenspark, lichte woonkamer, half open keuken, eenvoudige badkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon met leuk groen uitzicht op o.a. het Stevenspark. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijk geprijsde woning welke nog wel enigszins gemoderniseerd dient te worden. Dé kans om uw eigen woonwensen te realiseren! CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Eigen berging op de begane grond. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Parkeergelegenheid (thans kosteloos) vindt u voor de deur. Indeling Eigen berging op de begane grond. Via trappenhuis of liftinstallatie bereikt u de woning gelegen op de 1e verdieping. Entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit, intercom en een toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Separate kast voor extra opbergruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon geniet u van leuk groen uitzicht op o.a. het Stevenspark. De half open hoekkeuken beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ruime ouderslaapkamer. Ook vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Deze kamer is uitermate geschikt als studie-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een radiator. Actieve VvE: de servicekosten bedragen thans € 195,- per maand. Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verkoper heeft niet in registergoed gewoond. Meetrapport NEN 2580 aanwezig. Energielabel A. Aanvaarding: per direct / in overleg. Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 67,40 m2 Bruto inhoud woning: 222,66 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.