Maresingel 45-A2316 HC LeidenNoorderkwartier

Op zoek naar een ruime 3-kamer maisonnette met vrij uitzicht over het Huigpark en de Maresingel? Deze lichte bovenwoning uit circa 1905 beschikt onder andere over hoge plafonds met grote ramen, een royale woonkamer met fantastisch uitzicht, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een dakterras. De woning is gelegen in de sfeervolle wijk Noorderkwartier op steenworp afstand van het centrum van Leiden, groene Huigpark, het Centraal Station en het LUMC. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn nabijgelegen. Vanuit de woning rijdt u binnen enkele minuten op de A4/A44 richting Amsterdam/Den Haag of de N206 richting het strand. Indeling: Begane grond Entree woning, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met garderobe, separaat toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het leefgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette halfopen keuken en de eetruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast en vriezer. De keuken wordt speels afgescheiden van de eetruimte door een bar. De eetruimte (met trapkast) geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde en loopt over in de lichte zitruimte aan de voorzijde. Hier heb je erg fraai uitzicht op het water van de Maresingel en het groen van het bruisende Huigpark. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten, de opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde en achterzijde liggen de twee slaapkamers die beide voorzien zijn van veel kastruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule