Narmstraat 1-D2312 BC Leidend'Oude Morsch

Ontdek de perfecte balans tussen stadsleven en rust in deze prachtige woning aan de Narmstraat 1D in Leiden. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van de stad, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De Narmstraat 1D bevindt zich in het historische centrum van Leiden, een stad rijk aan cultuur en historie. Op loopafstand vindt u een scala aan voorzieningen, zoals gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetiekjes en winkels. De nabijheid van de Universiteit Leiden maakt deze locatie ideaal voor academici en studenten. Ook de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met treinstation Leiden Centraal op slechts enkele minuten afstand zorgt er voor dat dit een perfecte locatie is voor academici, studenten en starters op de woningmarkt. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij het binnenlopen van het appartement, komen we gelijk terecht in de lichte woonkamer. Rechts van de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Als we doorlopen komen we terecht in de hal met rechts een toilet en daarnaast een wasruimte. Rechtdoor in de hal lopen we de slaapkamer in. Via de slaapkamer kunnen we naar de moderne badkamer die voorzien is van een douche en wastafelmeubel. Ook kunnen we via de slaapkamer naar de heerlijke tuin. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 58m2 - Inhoud ca. 186m3 - Bouwjaar ca. 1901 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Calenta ACE (bouwjaar 2020) - Energielabel C - Elektra: moderne groepenkast met groepen en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 138,11 (2023) - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.