Neptunuskade 32314 CL LeidenRoomburg

For English tekst see below: Het zal niet moeilijk zijn om je direct thuis te voelen in dit prachtig gelegen royale 3-kamerappartement op de 1e woonlaag met uitzicht op vaarwater. De locatie van dit appartement is onovertroffen. Drie stoere woongebouwen vormen tezamen een eenheid en zijn middels een centraal dek met elkaar verbonden. Het appartement maakt deel uit van het markante appartementengebouw “Trident” en ligt in de nieuwe wijk Roomburg aan de rand van Leiden. Het in 2008 opgeleverde appartementencomplex beschikt over uitstekende isolatie, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen met een warme uitstraling. Aan de voorzijde van het gebouw is een kleine jachthaven gelegen. Wat deze locatie zo prettig maakt is de combinatie tussen stad en natuur, binnen vijf minuten lopen ben je in het Cronesteyn Park voor een wandeling, fietstocht of ijsje. Het stadscentrum is snel bereikbaar via de fiets- en voetgangersbrug over het Rijn-Schiekanaal. Voorts heeft u de beschikking over 2 snelle liften, videofoon installatie, en een gemeenschappelijke fietsenberging. Onder het complex ligt een afgesloten parkeergarage met privé parkeerplek en een eigen berging. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag) en N11 (Utrecht) zijn binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond: Afgesloten entree, bellentableau voorzien van videofoon systeem, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis. De centrale hal geeft toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling appartement: Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen en stadsverwarming). Fraai betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, modern wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, spoelbak, en opstelplaats voor de gebalanceerde ventilatie-unit met warmte terugwinning. Richting woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde een separate toiletruimte met hangend toilet De zeer royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de vele verdiepingshoge glazen puien waardoor een maximale beleving tussen buiten en binnen ontstaat. De moderne eigentijdse halfopen keuken is voorzien van een granieten werkblad, en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron afzuigkap, spoelbak en meer dan voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Een prettige plek om de heerlijkste gerechten te bereiden. Over de gehele lengte van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot het terras op het noordwesten met leuk uitzicht op pleziervaart. Mocht het hier te warm worden dan kunt u verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ziet u zich hier al zitten met een lekker blokje kaas en een glaasje wijn? De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement waarvan één slaapkamer voorzien is van een handige inloopkast met voldoende ruimte voor al uw kleding. Parkeerplaats: Met één van de twee liften of via het trappenhuis bereikt u de onderbouw met de afzonderlijke individuele berging en parkeergarage voorzien van uw privé parkeerplaats. De entree van de parkeergarage via de brede hellingbaan met vloerverwarming is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Droomt u ook van veel leefruimte, een speelse indeling en een prachtige woonomgeving? Stop met dromen, pak de telefoon en neem snel contact met ons op! Wij geven u uitgebreid de tijd om tijdens een rondleiding nader kennis te maken met deze mooie woning. Pluspunten: - Zeer goede isolatie, o.a. Hr++ glas, warmte-terugwin-installatie waardoor lage stookkosten - Duurzame en hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt - Toplocatie aan het Rijn-Schiekanaal - Royaal en licht appartement met bijzonder veel woonoppervlak - Gunstige ligging t.o.v. stadscentrum en recreatiegebied Goed om te weten: - Bouwjaar 2008, gebouwd op eigen grond dus geen erfpacht - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar - Gezonde en actieve VvE - Naast radiatoren ook vloerverwarming aanwezig - Projectnotaris: Bakker en Neve Netwerknotarissen - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte It will not be difficult to feel immediately at home in this beautifully located spacious 3-room apartment on the 1st floor with a view of the waterway. The location of this apartment is unbeatable. Three sturdy residential buildings together form a unit and are connected by a central deck. The apartment is part of the striking apartment building “Trident” and is located in the new district Roomburg on the outskirts of Leiden. The apartment complex, completed in 2008, has excellent insulation and is finished with high-quality materials with a warm appearance. There is a small marina at the front of the building. What makes this location so pleasant is the combination of city and nature; within a five-minute walk you can reach Cronesteyn Park for a walk, bike ride or ice cream. The city center is quickly accessible via the bicycle and pedestrian bridge over the Rijn-Schie Canal. You also have access to 2 fast elevators, a videophone installation, and a communal bicycle shed. Under the complex there is a closed parking garage with private parking space and private storage. The highways A4 (Amsterdam/The Hague) and N11 (Utrecht) can be reached within 5 minutes. Ground floor: Closed entrance, doorbells with videophone system, mailboxes, 2 elevators and stairwell. The central hall provides access to the closed communal bicycle shed. Apartment layout: Entrance, spacious hall with electricity-cabinet (8 groups and district heating). Beautifully tiled bathroom with bath, shower cabin, modern washbasin, hanging toilet and design radiator. Laundry room with connection for washing machine and dryer, sink, and space for the balanced ventilation unit with heat recovery. Towards the living room, there is a separate toilet room with hanging toilet on the left. The very spacious living room has beautiful light through the many floor-to-ceiling glass facades, creating a maximum experience between outside and inside. The modern contemporary semi-open kitchen has a granite worktop and various built-in appliances including a ceramic hob, dishwasher, refrigerator, combination microwave extractor hood, sink and more than enough cupboard space for all your kitchen utensils. A pleasant place to prepare the most delicious dishes. There are sliding doors along the entire length of the living room that provide access to the northwest-facing terrace with a nice view of pleasure boats. If it gets too hot here, you can cool off under the electrically operated awning. Can you imagine yourself sitting here with a nice piece of cheese and a glass of wine? The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment, one bedroom has a handy walk-in closet with enough space for all your clothes. Parking spot: You can reach the basement with the separate individual storage room and parking garage with your private parking space with one of the two elevators or via the stairwell. The entrance to the parking garage via the wide ramp with underfloor heating is accessible via an electrically operated door with remote control. Do you also dream of plenty of living space, a playful layout and a beautiful living environment? Stop dreaming, pick up the phone and contact us quickly! We will give you plenty of time to get to know this beautiful home further during a tour. Pros: - Very good insulation, including HR++ glass, heat recovery installation, resulting in low heating costs - Sustainable and high-quality building materials used - Prime location on the Rijn-Schie Canal - Spacious and bright apartment with a lot of living space - Convenient location in relation to the city center and recreation area Good to know: - Year of construction 2008, built on private land so no leasehold - Delivery in consultation, available immediately - Healthy and active VvE - In addition to radiators, underfloor heating is also available - Project notary: Bakker en Neve Network Notaries - Non-self-occupancy clause is included in the purchase deed