President Steinstraat 132312 ZP LeidenTransvaalbuurt

Aan de rand van het centrum, in de geliefde Transvaal buurt, bevindt zich deze gezellige (dubbele) benedenwoning. Het appartement is gedeeltelijk recent gerenoveerd en gemoderniseerd, en biedt een ideale locatie met een rustige woonwijk en tegelijkertijd de nabijheid van het centrum en het Centraal Station, op slechts vijf minuten loopafstand. Verschillende scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn ook binnen korte afstand te vinden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4/A44 (richting Amsterdam/Den Haag) gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over twee aparte ingangen, één via de President Steinstraat en één via de Cronjestraat. Via de entreehal aan de Cronjestraat kom je direct binnen in deze volledig gerenoveerde woning met een open keuken, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning heeft een goed onderhouden houten vloer, gestucte muren en een badkamer met inloopdouche en toilet, voorzien van een granieten vloer. De ingang aan de President Steinstraat leidt direct naar de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met toilet, ligbad met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een buitenruimte. Enkele belangrijke punten om te weten: • Deze woning was voorheen verhuurd als twee aparte appartementen, wat verklaart waarom er aparte ingangen zijn. • De totale woonoppervlakte bedraagt 77,5 m2. • Er moet een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VVE) worden opgezet in samenwerking met de eigenaar van Cronjestraat 2-a). Dit zal resulteren in een VVE voor 3 appartementen (L1858 A-4, L1858 A-5 en L1858 A-3). • Het appartement met de ingang aan de Cronjestraat is onlangs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. • De gevel is recentelijk geschilderd. • De niet-bewonersclausule is van toepassing. • De ouderdomsclausule is van toepassing.