President Steinstraat 142312 ZR LeidenTransvaalbuurt

*ENGLISH TEXT BELOW* Ben je op zoek naar een zeer ruim en goed onderhouden 2-laags bovenhuis in het prachtige Lage Mors in Leiden? Deze royale en geheel gerenoveerde bovenwoning ligt aan de rand van het centrum op een steenworp afstand van de Morspoort. De ligging is zeer gunstig te noemen. Zo zijn het centrum en het Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken. Via de nabijgelegen A44 zit je in een mum van tijd in Amsterdam. Indeling van het appartement: Deze dubbele bovenwoning met 2 dakterrassen op het zuiden kenmerkt zich door een speelse, ruimtelijke indeling. In 2008 is deze bovenwoning geheel gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van mooie duurzame materialen. De keuken, badkamer en het toilet zijn geheel vernieuwd en stralen luxe en comfort uit. Daarnaast zijn alle plafonds en wanden opnieuw gestuukt. De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een duurzame slijtvaste en onderhoudsvriendelijke epoxy gietvloer. Doordat de woning is voorzien van dakisolatie en volledig dubbel glas HR zijn de stookkosten bijzonder laag. Via de begane grond betreed je de entree van de woning. De entree bestaat uit de hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping, betreed je via een glazen schuifdeur de zeer royale woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren. Deze openslaande deuren bieden je toegang tot het zonneterras, gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht. Het verlaagde plafond is voorzien van zeer luxe inbouwspots en een geïntegreerd speakersysteem. Een heerlijke plek waar je ‘s avonds tot rust te komen. De open moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle hedendaagse gemakken tijdens het koken en heeft een strakke uitstraling. Het kookeiland bestaat uit een granieten blad voorzien van een 5-pits gaskookplaat vaatwasser en een extra grote afzuigkap. Verder bevat de keuken een stijlvolle combi-oven, een ingebouwde koffie-espresso machine en een koel-vriescombinatie. Via de open trap bereik je de ruime overloop op de 2e verdieping. De open verbinding met de 1e slaapkamer aan de achterzijde geeft deze ruimte een extra dimensie. Deze slaapkamer heeft een prachtig natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht. Een vaste kast geeft toegang tot de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de combiketel (Remeha avanta). Via een deur bereik je het 2e dakterras eveneens gelegen op het zuiden. Grenzend aan de overloop bevindt zich het toilet met natuurstenen fontein. Middels een schuifdeur bereik je de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte geeft toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel uitgevoerd in een strak design. De inloopdouche is voorzien van een ingebouwde regendouche en designradiator voor optimaal comfort. Kortom: ben je op zoek naar een groot bovenhuis met fraaie authentieke details? Bel dan met kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1901 - Oppervlakte: 83,9 m2 - Eigen grond - 2 slaapkamers - 2 dakterrassen (totale opp. 25,4 m2) op het zuiden - Energielabel D - 2/3e aandeel in VvE met 2 leden en gezamenlijke opstalverzekering - MJOP aanwezig - Gunstige ligging: uitvalswegen en Centraal Station - Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. ENGLISH Are you looking for a very spacious, well-maintained double floor upper house in beautiful Lage Mors in Leiden? This spacious and fully renovated apartment is located on the edge of the city centre, nearby the Morspoort. The location is very convenient. The city centre and Central Station can be reached within minutes. Via the nearby A44 motorway, you can reach Amsterdam in no time. Layout of the apartment: This double upper house with two south-facing roof terraces is characterized by a playful and spacious layout. In 2008, the upstairs apartment was completely modernized by using beautiful, durable materials. The kitchen, bathroom and toilet have been completely renovated and radiate luxury and comfort. In addition, all ceilings and walls have been plastered. The entire 1st and 2nd floors are fitted with a durable, hard-wearing and low-maintenance epoxy floor. Because the house is fitted with wall and roof insulation and all windows have HR-insulated glass, the heating costs are extremely low. You reach the entrance via the ground floor. The entrance consists of the hall with meter cupboard and the stairs to the first floor. Once you arrive on the first floor, you enter through a sliding glass door the very spacious living room with French doors at the back. These French doors give you access to the sun terrace, facing south and with a beautiful view. The lowered ceiling has very luxurious built-in spotlights and an integrated speaker system. A lovely place to unwind in the evening. The open modern kitchen at the front is equipped with all contemporary conveniences while cooking and has a very nice appearance. The cooking island consists of a granite top fitted with a 5-burner gas hob, dishwasher and an extra-large extractor hood. Furthermore, the kitchen includes a stylish combination oven-microwave, a built-in coffee machine and a fridge-freezer. Via the open staircase, you reach the spacious hallway on the 2nd floor. The open connection with the 1st bedroom at the back gives this space an extra dimension. This bedroom has wonderful natural light and a nice view through the windows . A closet provides access to the washing machine and dryer storage. The combi boiler (Remeha avanta) is also located here. Through a door you reach the 2nd roof terrace, also facing south. Next to the hallway is the toilet with natural stone fountain. Through a sliding door you reach the master bedroom at the front. This room gives access to the modern bathroom equipped with a double washbasin cabinet executed in a sleek design. The walk-in shower has a built-in rain shower and design radiator for optimal comfort. In short: are you looking for a large upstairs apartment with beautiful authentic details? Then call the office to make an appointment. Details: - Year built: 1901 - Surface area: 83,9 m2 - Own land - 2 bedrooms - 2 roof terraces (total surface 25,4 m2) facing south - Energy label D - 2/3rd share in association with 2 members and joint building insurance - MJOP available - Favourable location: arterial roads and Central Station - Delivery in consultation No rights can be derived from this property information.