Sumatrastraat 962315 BK LeidenDe Kooi

- Sumatrastraat 96, Leiden English text below! Opgelet! Wij mogen u een heerlijke 4-kamer maisonnette aanbieden! De woning heeft veel mogelijkheden en is voorzien van een heerlijke en zonnige achtertuin op het westen, vernieuwde keuken en badkamer (2022). Op korte afstand van het centrum van Leiden en met gunstige ligging ten opzichte van ontsluitingswegen en rijksweg (A4) is deze woning met speelse indeling gelegen in de wijk “De Kooi”. De wijk is op dit moment vooral populair met name door de gunstige ligging van het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, maar ook als je reist met het openbaar vervoer is Leiden Centraal Station slechts gelegen op 10 minuten fiets afstand en makkelijk bereikbaar via de Leidse singel Winkels voor de dagelijkse boodschappen, en zwembad de Zijl, zijn op enkele minuten loopafstand van de woning gesitueerd. Indeling: De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met trapopgang, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond een tussenkamer aanwezig. De nette badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. De heerlijke achtertuin op het westen bereikt u middels de keuken en is voorzien van twee bergingen. 1e verdieping met overloop, op deze verdieping is een slaapkamer aanwezig. Deze is gelegen aan de achterzijde. Met de trap naar de 2e verdieping, overloop. Ook op deze verdieping is een slaapkamer aanwezig, gelegen aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Combi ketel aanwezig (huur €22,95,- per maand); - Heerlijke achtertuin met bergingen; - Nieuwe keuken en badkamer (2022); - Gelegen op een zeer fijne locatie; - Centrum van Leiden op korte afstand; - Zeer zonnige achtertuin, gelegen op het westen; - Openbaar vervoer in directe omgeving; - Parkeren voor de deur; - Vve is actief met een maandelijkse bijdrage van €50,-; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €395.000,- K.K. Attention! We can offer you a lovely 4-room maisonette! The house has many possibilities and has a lovely and sunny west-facing backyard, renovated kitchen and bathroom (2022). This house with a playful layout is located in the “De Kooi” district, a short distance from the center of Leiden and conveniently located in relation to access roads and the highway (A4). The district is currently especially popular, mainly due to the convenient location of the center. There is plenty of parking in front of the door, but even if you travel by public transport, Leiden Central Station is only a 10-minute bike ride away and easily accessible via the Leidse Singel. Shops for daily shopping and the Zijl swimming pool are a few minutes away. walking distance from the house. Layout: The layout is as follows: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with stairs, attractive living room with lots of light. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances. There is an intermediate room on the ground floor. The neat bathroom was renovated in 2022 and equipped with a shower and sink. The lovely west-facing backyard can be reached through the kitchen and has two storage rooms. 1st floor with landing, on this floor there is a bedroom. This is located at the rear. With the stairs to the 2nd floor, landing. There is also a bedroom on this floor, located at the rear. Particularities: - Year of construction: 1934; - Combi boiler available (rent €22.95 per month); - Lovely backyard with storage areas; - New kitchen and bathroom (2022); - Located in a very nice location; - Center of Leiden a short distance away; - Very sunny backyard, located on the west; - Public transport in the immediate vicinity; - Parking in front of the door; - Vve is active with a monthly contribution of €50; - Delivery in consultation. Asking price €395.000 K.K.