Valeriusstraat 2222324 XL LeidenBoshuizen

English tekst below: Dit fijne 3-kamer appartement op de eerste verdieping heeft alles wat u wenst! U geniet hier van een gezellige woonkamer en een ruime keuken. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet is het appartement compleet. De twee balkons bieden een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar - Woonoppervlakte: ca. 57m2 - Fijne woonkamer met balkon - 2 slaapkamers - Ruime keuken met balkon - Grote berging in de onderbouw - Energielabel C - Active VvE met maandelijkse kosten van €115,- - Dichtbij winkelcentrum de Luifelbaan - Binnen 15 minuten fietsen ben u op CS-Leiden Ligging: Het appartementencomplex ligt in het rustige Leiden-Zuidwest, in de kindvriendelijke wijk ‘Boshuizen’. De locatie biedt volop gemak, met winkelcentrum De Luifelbaan en Wagnerplein op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, kledingzaken en speciaalzaken, evenals diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook zijn er in de buurt scholen en een park voor recreatie. Dankzij de nabijheid van de N11, A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam snel te bereiken. Daarnaast zijn NS-station Leiden Lammenschans en Leiden Centraal eenvoudig bereikbaar, met uitstekende treinverbindingen naar de Randstad en verder. Het historische centrum van Leiden ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime berging in de onderbouw. Eerste etage: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer is voorzien van een royale raampartij met uitzicht op het groen, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenblok in een rechte opstelling, een 4-pits gaskookplaat en volop kastruimte voor al uw keukengerei. Hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde (noord) en directe toegang tot de badkamer. Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor het opvangen van de middagzon. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht door het grote raam en geeft ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard. English tekst: This lovely 3-room apartment on the first floor has everything you desire! Enjoy a cozy living room and a spacious kitchen. With two bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet, the apartment is complete. The two balconies provide a delightful spot to relax in the afternoon and evening sun. Additionally, you have your own storage room in the basement. Details: • Year of construction: • Living area: approx. 57 m² • Nice living room with balcony • 2 bedrooms • Spacious kitchen with balcony • Large storage room in the basement • Energy label C • Active homeowners' association with monthly fees of €115,- • Close to shopping center De Luifelbaan • Within a 15-minute bike ride to CS-Leiden Location: The apartment complex is situated in the quiet Leiden-Southwest area, in the family-friendly neighborhood of 'Boshuizen'. The location offers convenience, with shopping center De Luifelbaan and Wagnerplein within walking distance. Here, you'll find a wide range of shops, including supermarkets, clothing stores, specialty shops, as well as various dining options and sports facilities. Schools and a park for recreation are also nearby. Thanks to the proximity of the N11, A4, and A44, cities like The Hague, Amsterdam, and Rotterdam are easily accessible. Furthermore, NS station Leiden Lammenschans and Leiden Centraal are within easy reach, offering excellent train connections to the Randstad and beyond. The historic center of Leiden is just a short bike ride away. Ground floor: Central entrance with intercom and mailboxes. From here, you have access to a spacious storage room in the basement. First floor: Upon entering, you come into the hall, which provides access to all rooms in the apartment. The bright living room features large windows with views of greenery, making the space feel wonderfully light. There is ample room for a cozy seating area and dining table. From the living room, you can access the south-facing balcony at the rear, where you can enjoy the view of the greenery. The kitchen is equipped with a light kitchen unit in a straight layout, a 4-burner gas stove, and plenty of cupboard space for all your kitchen items. Here, you have access to the front balcony (north) and direct access to the bathroom. The apartment has two bedrooms. The bedroom at the back provides access to the sunny balcony on the south side, perfect for catching the afternoon sun. The front bedroom is also bright due to the large window and provides access to the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, sink, and a washing machine connection. This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof.