Van Vollenhovenplein 142313 EA LeidenProfessorenwijk-Oost

ZATERDAG 6 APRIL VAN 11.00 - 15.00 UUR OPEN HUIZEN DAG: U KAN DAN ZONDER HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK EN GEHEEL VRIJBLIJVEND DIT FIJNE APPARTEMENT BEZICHTIGEN! Stap binnen in dit heerlijke 2-kamer appartement op Van Vollenhovenplein 14 in het bruisende Leiden! Gelegen in de populaire Professorenwijk, biedt deze plek een geweldig uitzicht over het groene Roomburgerpark. Het appartement heeft een lekkere ruime woonkamer, een ruime keuken, badkamer en toilet. Plus, er is een royale slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. En laten we het hebben over de locatie – pal aan het Roomburgerpark en met het NS station Lammenschans, snelwegen en buslijnen om de hoek. Op de fiets bent u zo in het gezellige historische centrum van Leiden of in het mooie polderpark Cronesteyn. En als u zin hebt om te sporten of gewoon een wandeling te maken, zijn er in de buurt twee parken en genoeg plekken om te tennissen, hockeyen of voetballen. Dus, als u op zoek bent naar een fijne plek in een groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik, dan is dit ruime appartement op de 1e verdieping echt iets voor u. Kom snel een kijkje nemen en ontdek waarom dit uw nieuwe thuis zou kunnen zijn! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en een videofoon-installatie. Er is een ruime privé berging gelegen in de onderbouw. Via de trapopgang en de 2 liften is er toegang tot de 1e verdieping. Appartement: Entree appartement. Tochtportaal met toegang tot de ontvangsthal met meterkast (6 gr. + ALS) en een toiletruimte. Via deze ontvangsthal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. We beginnen bij de keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze keuken beschikt over de wasmachineaansluiting, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en een 4-pit gaskookplaat. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de boiler (elektrische boiler Daalderop 80 liter bouwjaar 2020). De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de royale woonkamer met een zeer fraai uitzicht over het Roomburgerpark. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle belangrijke verkoopinformatie. Bijzonderheden - geheel v.v. en laminaat vloer - geheel v.v. dubbele beglazing - eigen berging in onderbouw (nummer 9) - VVE-bijdrage: €220,82 per maand incl. voorschot stookkosten - verwarming middels blokverwarming - warm water middels elektrische boiler - bouwjaar: 1956 - energielabel C - oplevering mogelijk vanaf half mei 2024 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 61,90 m2 G.O. Wonen 54,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 5,20 m2 Bruto Inhoud woning 179,51 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.