Veenbes 692318 BD LeidenLeedewijk-Noord

Fijn wonen dichtbij het bruisende centrum van Leiden, Bio Science Park, universiteit, LUMC en Leiden Centraal! Naar dit 3-kamerappartement bent u al tijden op zoek... Lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad (whirlpool) en een ruimte welke thans in gebruik is als loggia (inpandig balkon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning gelegen aan de rand van de groene Merenwijk in Leiden. Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkelcentrum, wijkpark, kinderboerderij, diverse sport- en recreatievoorzieningen (o.a. De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe en de Kaag), openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom! Indeling Centraal afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie. Eigen berging op de begane grond. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 1e verdieping. Entree, hal met meterkast, intercominstallatie, moderne toiletruimte met hangend closet en een vaste kast met stadsverwarmings-unit en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Heerlijk lichte woonkamer met een open keuken en vrij uitzicht naar groen en spoorbaan. De keuken (2018) beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie, wasmachineaansluiting en een designradiator. Het whirlpoolsysteem in het bad zorgt voor extra comfort. Via de badkamer bereikt u de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een doorloop naar een ruimte welke thans in gebruik is als loggia (inpandige balkon) met schuiframen. Vanuit deze ruimte heeft u wederom vrij groen uitzicht. Energielabel: B. Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 188,45 per maand. Voorschot stookkosten bedragen thans € 130,- per maand. Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2068. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,35 (incl. btw). De hal, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een laminaat vloer. Goede parkeermogelijkheden bij de woning. Aanvaarding: per direct / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1993 Gebruiksopp. wonen: 74,80 m2 (inclusief inpandig balkon/loggia) Bruto inhoud woning: 264,92 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.