Vliegerstraat 822312 CN LeidenStationskwartier

In het centrum van Leiden, tussen het station en de historische binnenstad, mogen wij een schitterend appartement aanbieden in de Oosttoren van het gloednieuwe Octagon-complex. Dit spiksplinternieuwe driekamerappartement, gelegen op de 7e verdieping, biedt een ongeëvenaard uitzicht, luxueuze leefervaring en is direct te betrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een smaakvolle badkamer en keuken, een fijne loggia, aparte bergruimte en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. De energiebehoefte wordt volledig gedekt door duurzame energiebronnen, met een moderne warmtepomp die zowel verwarmt als koelt, resulterend in een energielabel A+. Octagon Leiden is gerealiseerd op de plek van het oude ABN AMRO-kantoor aan de Stationsweg, en maakt deel uit van de totale metamorfose van het stationsgebied. Dit nieuwe gebied verbindt de historische binnenstad met het moderne Bio Science Park. Octagon bevindt zich midden in het bruisende hart van de stad en is een perfecte locatie voor iedereen die het beste van Leiden en de Randstad binnen handbereik wil hebben. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit de perfecte plek is om thuis te noemen! Indeling: Begane grond: Entreehal met bellentableau, brievenbussen, lift en fietsenberging voor algemeen gebruik. Tussen etage: Eigen parkeerplek in de inpandige garage. Tweede etage: Eigen berging. Zevende etage: Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De berging in de hal biedt ruimte voor de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer, met toegang tot de noordelijk gelegen loggia, bevindt zich aan het begin van de hal en is ideaal te gebruiken als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. De lichte en ruime woonkamer, met een open keuken, vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en voldoende bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale slaapkamer. Deze kamer heeft prachtig uitzicht richting de Maredijk en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast en een comfortabel bed. De smaakvolle badkamer en het separate toilet met fonteintje zijn tevens aan de centrale hal gelegen. De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, spiegel met verlichting en moderne handdoekenradiator. Bijzonderheden: Vloerverwarming en -koeling Meerlaags glas Hoogwaardige isolatie in de muren Voor de warmtepompinstallatie een bijdrage van ca. € 93,- per maand exclusief verbruik. SWK-garantie. Bijdrage VvE appartement: €142,87 Bijdrage VvE garage: €25,66 Oplevering in overleg (kan snel).