Cobetstraat 662313 KD LeidenBurgemeesterswijk

De Cobetstraat 66 ligt in Burgemeesterswijk. Deze wijk is een prestigieuze en historische wijk in Leiden en staat bekend om zijn statige, ruime woningen en groene straten. De meeste woningen dateren uit de jaren 30 van de 20e eeuw. Met zijn charmante uitstraling, ruime opzet en uitstekende voorzieningen is de Burgemeesterswijk één van de meest geliefde woonwijken van Leiden. De omgeving van de Cobetstraat 66 biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de wijk zeer aantrekkelijk voor gezinnen. Ook ligt de wijk op loopafstand van het centrum van Leiden, waar je naast een ruim winkelaanbod ook vele musea, theaters, historische bezienswaardigheden en restaurants kunt vinden. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter, charme en een rijke geschiedenis, maar dat nog wel enige aandacht vraagt, is dit het ideale huis. De indeling is als volgt: Begane grond: Als we door de ruime voortuin lopen komen bij de karakteristieke voordeur. Na binnenkomst stappen we de entree binnen van waaruit we gang in gaan. In de gang bevindt zich de trap naar boven een trap kast, het aparte toilet en de deuren naar zowel de voorkamer, achterkamer als keuken. De eerste deur rechts is de de deur naar de voorkamer met grote raampartij en de zo kenmerkende indeling die we herkennen van woningen uit de jaren 30. Door de markante schuifdeuren met glas en lood komen we in de achterkamer met openslaande deuren naar een heerlijke ruime achtertuin. Aan het einde van de gang is de keuken vanuit waar we ook naar de achtertuin kunnen. Tevens is er aan de achterkant van de tuin een klein houten schuurtje en een achterom. Met de trap in de gang gaan we naar de eerste etage. 1e etage: Aangekomen op de overloop van de eerste etage hebben we toegang tot drie slaapkamers waarvan één te gebruiken als studeer/werk/baby/kinder/logeerkamer en twee grotere kamers die als slaapkamer kunnen dienen. Naast deze kamer is ook de badkamer met ligbad op deze etage te vinden. Via de trap van deze etage gaan we naar de tweede etage. 2e etage: Op deze etage bevindt zich een zeer grote ruime met dakkapel. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Thans is er een muurtje aanwezig waardoor de ruimte deels in twee delen is verdeeld. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m2 - Inhoud ca. 404 m3 - Perceel ca. 140 m2 - Bouwjaar ca. 1930 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha 2021 - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.