Coornhertstraat 572332 AP LeidenLage Mors

Welkom in de Coornhertstraat 57, een juweel van een woning gelegen in het hart van de wijk de Lage Mors. Stap binnen en laat je betoveren door de charme en elegantie van deze prachtige jaren 30 woning. Dit stijlvolle pand biedt een perfecte combinatie van klassieke allure en modern comfort. De Lage Mors is een levendige wijk gelegen in het noordwesten van Leiden. Het is een gevarieerde en dynamische buurt die bekend staat om zijn mix van woningen, voorzieningen en groene ruimtes zoals b.v. het Morspark. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor verschillende soorten bewoners, van gezinnen tot studenten en professionals. Zo vindt je er verschillende winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorgvoorzieningen. Daarbij is de wijk ook nog eens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijnen die door de buurt rijden en het treinstation Leiden Centraal op korte afstand. Ook zijn er goede fietsroutes en snelwegen in de buurt. Ik zou bijna zeggen: Laat de Coornhertstraat 57 jouw nieuwe thuis worden en bel snel om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de zonnige voortuin lopen we naar de voordeur, Zo komen we in de gang met links de deur naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Rechts achterin de woonkamer is de deur naar de moderne keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur. In de keuken zit ook een apart toilet. Als we vanuit de gang de trap oplopen gaan we naar de overloop. 1e verdieping: Op de overloop aangekomen hebben we rechts de luxe badkamer. Leuk detail boven de badkamer is het mooie glas en lood raam wat uitkomt boven de trap. Als we de overloop vanuit de trap oversteken komen we in een lekkere ruime kamer die gebruikt kan worden als werk-, kinder-, of slaapkamer. Aan de andere kant van de overloop ligt de grote slaapkamer die heerlijk uitkijkt over de Coornhertstraat. Op de overloop is ook een ruimte die nu gebruikt wordt als wasruimte. De deur in het midden van de overloop brengt je naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Boven aan de trap komen we op de ruime en zeer lichte en ruime overloop die genoeg ruimte biedt om hier nog een werkkamer of slaapkamer te creëren, rechts van de overloop is een doorgang naar nog een zeer lichte kamer. Al met al kunnen we hier spreken van een zeer ruime 2e verdieping. Laten we het zo zeggen: Piekeren is de verkeerde kant op fantaseren dus laten we stoppen met piekeren en laat je fantasie werkelijkheid worden. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 99 m2 - Inhoud ca. 329 m3 - Perceel ca. 81 m2 - Bouwjaar ca. 1936 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: 2021 - Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaar - Oplevering: eind augustus heeft de voorkeur Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.