Evertsenstraat 842315 SN LeidenDe Waard

Nieuw bij ons in de verkoop! Een fijne jaren ’40 tussenwoning, gelegen in de gewilde wijk Zeeheldenbuurt. Met een beetje aandacht en liefde kan deze eengezinswoning volledig naar eigen wens worden opgeknapt. De woning ligt nabij de historische binnenstad van Leiden, op slechts enkele minuten loopafstand. Alle belangrijke voorzieningen zijn dan ook binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen. In de buurt bevinden zich ook verschillende speeltuinen voor kinderen, en een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk is nabij. Het station van Leiden Centraal ligt op nog geen tien minuten fietsen en door een gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 bereikt u omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bovendien snel. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote speeltuin en nabij gelegen een groen stadspark. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst betreed je een smalle hal met authentieke granieten vloer onder de loper. In de hal bevind zich de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer verwelkomt je met een sfeervolle schoorsteen en een gaskachel. De hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren je naar de achtertuin, waar je kunt genieten van rust en privacy. De keuken, die is gerealiseerd in een uitbouw, biedt aan de rechterkant toegang tot het toilet. Aan de linkerkant bevindt zich de keukenruimte, voorzien van inbouwapparatuur. Deze ruimte bevat tevens de wasmachineaansluiting. De deur vanuit de keuken leidt naar de achtertuin, compleet met een stenen schuur en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime aan de voorkant en een iets kleinere aan de achterkant. Beide kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er voldoende bergruimte is. De doucheruimte biedt toegang tot het dakterras, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de optie voor een dakkapel. Momenteel is er onder de schuine kanten van het dak veel opbergruimte. Deze etage zou prachtig verbouwd kunnen worden tot een volwaardige en ruime slaapetage. Bijzonderheden: - Gelegen in een gezellig, kindvriendelijke wijk Zeeheldenbuurt - Woonoppervlakte 90m2 - Woning naar eigen wens in te richten - Achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen schuur en achterom - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing