Faradaypad 22316 SR LeidenGroenoord

Een uitstekend onderhouden hoekwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Leiden! Deze smaakvolle, moderne woning uit 2017 beschikt over een energielabel A, is van alle gemakken voorzien en dus zo te betrekken. Het beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een moderne (open) keuken met eiland, een ruime badkamer en drie riante slaapkamers. De volledige woning is voorzien van een pvc-vloer. De woning bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen van station Leiden en u wandelt zo de historische Leidse binnenstad in met zijn vele winkels, cafés en restaurants. Ook scholen, bushalten en diverse recreatievoorzieningen zijn op geringe loopafstand gelegen. Uitvalswegen zoals de A4/A44 en N11 zijn dichtbij. U kunt parkeren op de bij de woning inbegrepen parkeerplaats, gelegen op afgesloten terrein. Hier bevindt zich tevens de berging. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door zijn afmetingen de mogelijkheid tot het creëren van een zithoek. Indeling: Begane grond; Binnenkomst door ‘Amerikaanse entree’. Aan de voorzijde een ruim opgezette gezellige zithoek met veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer biedt plaats aan een ruime 6-zits eettafel met erachter een open keuken met eiland, voorzien van onder andere oven, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. De woonkamer beschikt tevens over een royale berging. Naast de trap is er een extra hal met toegang tot wc en washok waar zich tevens de wtw-installatie bevindt. Begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een pvc-vloer en wordt mede verlicht door een bijzondere lichtkoepel. Badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, bidet en ruime wastafel. Bijzonderheden: - energielabel A - erg gunstig gelegen nabij centrum Leiden - moderne keuken met keukeneiland - volledig geïsoleerd - mechanische ventilatie - houten kozijnen voorzien van HR++ glas - eigen parkeerplek op afgesloten terrein (vve-bijdrage €14,07 per maand) - eigen berging op afgesloten terrein voorzien van elektra - oplevering kan snel