Heivlinder 232317 JS LeidenZijlwijk-Noord

Deze ruime gezinswoning in de populaire wijk Merenwijk biedt alles wat een (jong) gezin of expat zich kan wensen. De woning is ideaal gelegen nabij diverse faciliteiten en wordt omgeven door groenvoorzieningen. Bij aankomst parkeer je op de eigen oprit. Je komt binnen in een ruime entree met trapopgang naar de eerste etage en een toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een openhaard en geeft toegang tot de open keuken. De onlangs geïnstalleerde schuifpui met HR++ glas leidt naar de prachtig aangelegde en zeer groene achtertuin, grenzend aan een klein watertje. De ruime achtertuin is een paradijs voor zowel kinderen als volwassenen. Terwijl de kinderen zorgeloos spelen op het gras, kun jij genieten van een gezellige barbecue met vrienden. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungemeubels, ideaal voor lange zomeravonden. De eerste etage bevat drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit op de groene achtertuin en geniet je van optimale privacy dankzij de omringende bomen. De overloop geeft tevens toegang tot twee badkamers: een met ligbad, toilet en wastafel, en een tweede met inloopdouche. Op de tweede etage vind je een ruime overloop met wasmachineopstelling en CV-ketel (vernieuwd in februari 2024). Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering. Verder zijn er op deze etage nog twee ruime slaapkamers met hoge plafonds. De woning is goed onderhouden en scoort met energielabel B uitstekend op duurzaamheid. Een bouwkundig rapport van 22 mei 2024 is beschikbaar voor geïnteresseerden. Pluspunten: - Ruim en licht door de aanwezigheid van hoge plafonds - Groene achtertuin aan een watertje - 5 riante slaapkamers - Bouwkundig rapport beschikbaar - Overdracht bij voorkeur half september 2024 In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.